Leroy Merlin se instala en el mayor activo logístico de Portugal desarrollado por Montepino
Montepino ha finalizado el desarrollo del activo logístico llave en mano para Leroy Merlin en Castanheira do Ribatejo, en Lisboa (Portugal). La compañía ya ha iniciado las tareas de
adecuación para su actividad en esta instalación que cuenta con una superficie bruta de 108.500 m2, la mayor del país en esta tipología, y para el que ha superado los 120 millones de euros de inversión.
Este complejo se encuentra en una de las parcelas más extensas de la Plataforma de Castanheira do Ribatejo, que suma 324.000 m2 de superficie urbanizada y más de 147.000 m2 de superficie bruta construida. La plataforma se ubica en una zona estratégica del país, en el cruce de la autopista A1 de Lisboa a Oporto y la A10, que une Lisboa con España y el Algarve. Es el llamado ‘Km 0’ de la logística de distribución en Portugal, pues concentra más del 68% del parque logístico del Área Metropolitana de Lisboa, que a su vez aglutina más del 80% del parque logístico del país.
La construcción del inmueble ha supuesto la generación de 250 empleos y ha involucrado a 40 empresas colaboradoras. Por su parte, el inicio de las operaciones de Leroy Merlin en el complejo permitirá crear más de 400 puestos de trabajo.
Se espera que la plataforma obtenga el sello LEED Platino, que garantiza que el edificio cumple con los más altos estándares de sostenibilidad. La certificación del proyecto está en línea con el compromiso de Valfondo Investment Management de crear activos eficientes, respetuosos con el medio ambiente y el entorno y pensados para el bienestar de los trabajadores que desarrollan su actividad en ellos.
“Refuerza la posición de liderazgo de Montepino en el sector inmologístico en la península ibérica”, Ben Alogo, director de Desarrollo Internacional de Valfondo.
Ben Alogo, director de Desarrollo Internacional de Valfondo, ha asegurado: “El desarrollo de esta plataforma refuerza la posición de liderazgo de Montepino en el sector inmologístico en la península ibérica, al tiempo que muestra las capacidades internacionales de Valfondo para promover proyectos a la vanguardia de la sostenibilidad y en ubicaciones preferentes y con elevado atractivo para clientes e inversores”.
Construcción sostenible
El complejo cuenta con 26.000 m2 de pavimento impermeable, un material que permite la reutilización del agua tras las precipitaciones y que hará posible que el consumo del inmueble se reduzca en el entorno del 55%.
Asimismo, la plataforma dispone de cubiertas de alta reflectancia solar que minimizan el efecto isla de calor, al tiempo que dispone de placas fotovoltaicas que producirán 1.322 Mwh al año y permitirán cubrir hasta el 66% de las necesidades energéticas anuales del complejo. En esa línea, el inmueble consumirá un 36% menos que cualquier otro edificio estándar y el ahorro en costes energéticos rozará el 80%.
El complejo cuenta con más de 6.700 m2 de zonas verdes y con una balsa de retención de 12.000 m3, lo que contribuye a configurar un desarrollo urbano coherente, aumenta la diversidad y productividad de las funciones ecológicas y garantiza la estabilidad medioambiental de la plataforma.
Asimismo, el área cuenta con especies vegetales adaptadas a las condiciones climáticas locales para impulsar la calidad de vida de quienes trabajan en el complejo y crear un equilibrio ecológico saludable en el entorno urbano en términos de confort climático y protección contra la erosión del suelo, el ruido y la contaminación atmosférica (especialmente en lo que respecta a la captura de CO2).
Oficinas en Portugal
La plataforma de Castanheira do Ribatejo supone una apuesta por la integración de usos, ya que la compañía trabaja para que pueda albergar también las nuevas oficinas de Montepino en Portugal, compuestas por espacios abiertos, salas de reuniones, aulas de formación y zonas comunes.
La búsqueda de ofertas impulsa la venta de moda online: un 75% de compradores busca un gran ahorro antes de efectuar la compra. Por otra parte, los mayores de 45 años impulsan el e-commerce de food & beverage en España y los jóvenes prefieren plataformas de quick commerce o delivery.
Diseñado para un único inquilino, se espera que incluya un 7% de espacio para oficinas, así como amplias zonas exteriores destinadas a almacenamiento y aparcamiento, con 17 plazas para camiones y 124 para vehículos ligeros.
La compañía planea seguir ampliando su red de puntos de recogida en los próximos meses, con el objetivo de cubrir todo el país y alcanzar los 8.000 puntos antes del Black Friday.
La compañía se ha marcado como objetivo seguir creciendo a doble dígito y volver a duplicar su tamaño en los próximos cinco años, manteniendo su vocación por la excelencia, la logística responsable y la cercanía con el cliente.
En total, ambos módulos suman 10.467 m2 de superficie y cuentan con equipamientos de frio de carácter negativo y positivo. Con esta operación y la cerrada con Brendlogistic y Loginstock en 2024, se completa la ocupación del edificio B.
Funcionan en rangos de temperatura de -30°C a +60°C, por lo que resultan adecuados tanto para aplicaciones en el sector de la congelación como para requisitos de altas temperaturas, como la producción de baterías.
Se establecen tres líneas de actuación: impulsar el desarrollo conjunto de proyectos de innovación; favorecer la divulgación de conocimiento sectorial a través de la organización de eventos conjuntos; y trabajar en programas de apoyo a la formación y capacitación del sector.
Por otra parte, el uso de la inteligencia artificial contribuye a mejorar la seguridad en el transporte y establecer predicciones más precisas. Todo esto es posible mediante unos dispositivos específicos, diseñados a medida, que recogen los datos y que son capaces de soportar las condiciones del entorno de trabajo.
En la organización del XL Congreso ALACAT – Madrid Air Cargo Day también han participado la Comunidad de Madrid y la Agencia Logística de Madrid, que ha presentado de manera oficial su hoja de ruta estratégica para los próximos años.
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