P3 adquiere dos activos logísticos de 81.000 m2 de SEGRO en Reino Unido
P3 Logistic Parks ha hecho pública la adquisición de dos activos logísticos de SEGRO en Reino Unido que le permiten entrar en el mercado británico. Ambos activos suman 81.000 m2, el primero se ubica en Crick y cuenta con 36.000 m2 de área alquilable; el segundo, en Kettering dispone de más de 45.000 m2.
Frank Pörschke, CEO de P3 Logistic Parks, comentó: “La adquisición de estos dos activos logísticos en el Reino Unido marca un hito importante para P3, ya que expande nuestras operaciones en un mercado clave conocido por su sólida industria logística. El país siempre ha sido un centro vital para el comercio internacional, y estamos entusiasmados de ofrecer nuestra experiencia y recursos para satisfacer las necesidades cambiantes de las empresas que operan en esta región”.
Con una ubicación estratégica dentro del área del ‘Triángulo de Oro’, proporcionan una conectividad perfecta a las principales redes de transporte y centros industriales clave en el Reino Unido. Todas las unidades se desarrollaron a partir de 2010 a una especificación institucional moderna de Grado A, incluida la calificación BREEAM ‘Muy buena’ y están completamente arrendadas a tres inquilinos.
Asociación con Roebuck
La compañía se ha asociado con Roebuck, que le está ayudando en su entrada en el Reino Unido, gracias a su trayectoria y experiencia, y se encargará de la administración de ambos activos en la etapa inicial de expansión en el país.
Otis Spencer, CIO de P3 Logistic Parks, declaró: “La entrada de P3 en el mercado del Reino Unido refleja nuestra visión a largo plazo y planes de crecimiento estratégico. Hemos seleccionado cuidadosamente estos activos logísticos, ya que se alinean con nuestro compromiso de ofrecer una excelente calidad de servicio, eficiencia operativa y sostenibilidad a nuestros clientes”.
Por su parte, David Proctor, director general de Inversiones de SEGRO, afirmó: “Esta venta nos ha permitido desprendernos de una serie de participaciones relativamente pequeñas, las cuales fueron destinadas a su disposición en el corto y medio plazo, lo que nos permite reciclar capital en nuestro exitoso programa de desarrollo. También demuestra el continuo atractivo de inversión de los activos logísticos de alta calidad después de la importante corrección de valoración que se produjo durante el último año”.
Colliers ha asesorado a la compañía en la transacción, aunque sus términos no han sido revelados. DTRE y ACRE actuaron en nombre de SEGRO.
Ed Plumley, director de EMEA Capital Markets de Colliers, señaló: “Estas adquisiciones son las buenas noticias que el mercado necesita. Es una clara demostración de que sigue habiendo apetito inversor por activos en ubicaciones centrales con crecimiento a largo plazo y oportunidades de rendimiento ESG. Colliers está encantado de traer esta oportunidad fuera del mercado a P3 y proporcionar asesoramiento enfocado a medida que se expandían a una nueva jurisdicción”.
La escasez de personal cualificado y de materias primas, y la falta de incentivos conducirán probablemente a un aumento de las inversiones a corto plazo fuera del mercado nacional, principalmente a través del nearshoring y friendshoring.
En línea con la estrategia de sostenibilidad del grupo, el plan es aumentar la proporción de vehículos eléctricos en la flota de reparto al 60% y la de combustibles sostenibles dentro del Grupo DHL a más del 30%.
Con su presencia en 1 de cada 3 establecimientos de hostelería en España, Pascual se consolida como el distribuidor del 30% de los locales del país.
Se estima que la instalación fotovoltaica brindará a Cronofrio una solución eficaz para mitigar los elevados costes eléctricos asociados a su actividad de logística en temperatura controlada en el sector alimentario.
Manhattan Active TM está diseñado para gestionar cada función de transporte, en cualquier modo o tamaño de red, y aprovecha la inteligencia avanzada para resolver incluso los desafíos de transporte más grandes y complejos
El plan incluye una estrategia de aceleración de la digitalización y la innovación de la actividad de carga aérea, a través del desarrollo de nuevas funcionalidades para el Cargo Community System y de un sistema de medición de indicadores de calidad de los servicios prestados en los centros de carga.
La compañía favorece, a través de su plataforma basada en la nube, el contacto directo entre los Carmovers y los clientes de la industria automotriz, transformando así el proceso de transferencia de vehículos y haciéndolo más eficiente.
El activo contará con un almacén de 32.000 m2 y unas oficinas de 1.250 m2. La nave tendrá una altura libre de 11,5 metros, iluminación LED y una instalación fotovoltaica con una potencia de 310 KW.
Ubicada en la frontera con Francia, esta área de servicio está operativa las 24 horas y los 365 días del año, cuenta con parking seguro para camiones y el aval de ESPORG, además incorpora instalaciones básicas como cafetería, duchas o supermercado.
Comentarios