CBRE IM incorpora a su cartera un activo logístico con un precontrato de alquiler con ID Logistics en Castellar del Vallés (Barcelona)
CBRE Investment Management (CBRE IM) ha anunciado la adquisición de un activo logístico de 26.100 m2 en Castellar del Vallés (Barcelona), a través de uno de sus fondos de inversión. La instalación se encuentra a 30 km del centro de Barcelona. Es un activo nuevo y flexible que ha sido desarrollado por Itercon. Dispone de 24.795 m2 de espacio de alta calidad y 1.200 m2 para oficinas.
ID Logistics ha firmado un precontrato de arrendamiento a largo plazo para este activo que ha sido diseñado para cubrir sus necesidades específicas, manteniendo su funcionalidad multinquilino, con puntos de acceso y servicios compartidos, entre otros. La instalación espera obtener las certificaciones de sostenibilidad BREEAM Excelente y LEED Gold.
Antonio Roncero, responsable de Transacciones para Iberia en CBRE IM, ha comentado: “La singular geografía de Barcelona, rodeada por el mar y montañas, limita la disponibilidad de terrenos y oportunidades para desarrollos logísticos. Esto ha generado una dinámica de oferta y demanda muy favorable en la región de Castellar del Vallés. De hecho, la tasa de disponibilidad conjunta en las coronas logísticas 1 y 2 de Barcelona es del 2,5%, siendo prácticamente nula en activos de calidad A. Este contexto, sumado a que gran parte del stock logístico en los alrededores es pequeño o está obsoleto y mayoritariamente ocupado por negocios locales, convierte a este activo en una adquisición estratégica clave en nuestra cartera. Nos permite ofrecer un espacio logístico moderno y de alta calidad en la región, con sólidas credenciales de sostenibilidad, en línea con la estrategia de este fondo”.
En esta operación, la consultora ha contado con el asesoramiento de Cuatrecasas en el aspecto legal, Dokei en el técnico y CBRE en el comercial.
La autonomía total de los AMR permite que reaccionen en tiempo real a los cambios en el entorno gracias a sus sensores, cámaras y algoritmos de navegación avanzada. Esto supone una gran ventaja con respecto a los AGV.
El granel líquido ha crecido un 2,9%, el granel sólido se eleva un 29%, la mercancía general un 22,2% y la mercancía en contenedor registra una subida del 25%. Por último, aumenta un 36,7% en contenedores.
La nueva empresa se asentará en Dublín (Irlanda) y estará dirigida por Alan Walsh, actual consejero delegado de IPL. La operación se espera que se cierre durante el tercer trimestre de este año.
Es el décimo año que el grupo ha sido considerado en el estudio, representado por sus dos unidades de negocio, DHL Supply Chain y DHL Global Forwarding.
Generix Resource Management Systems (RMS) facilita capacidades precisas de previsión y planificación necesarias para controlar los costes laborales, maximizar la utilización de recursos y mejorar la visibilidad del rendimiento operativo.
Su filial NG Concept diseña y construye infraestructuras logísticas que combinan rendimiento, resiliencia y exigencias medioambientales, integrando desde su fase de diseño soluciones innovadoras y estándares sostenibles.
La operación supondrá una inversión de 2.702.075 euros, las obras durarán seis meses y se iniciarán en las próximas semanas. Desde la entrada en funcionamiento de la terminal, el tráfico de contenedores no ha parado de crecer en este puerto.
Incluye un grid con capacidad para 5.326 cubetas de 330 mm y 5 robots de alta velocidad, que gestionarán el picking pedido a pedido de las líneas de consumo medio de hasta 25 litros.
El análisis sectorial muestra que la industria presenta la tasa de absentismo general más alta (7,2%), junto con el sector servicios, con un 6,7%. Ambos sectores también superan el nivel medio de absentismo por incapacidad.
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