Prologis Europa supera el 98% de tasa de ocupación al cierre del segundo trimestre del año
Prologis Europa ha presentado los resultados del segundo trimestre de 2023 en los que muestran que ha cerrado los primeros meses del año con una cartera total de 22,3 millones de m2 y una tasa de ocupación del 98,2%.
Durante este periodo, la actividad de arrendamiento ha alcanzado los 837.884 m2, con una evolución de los alquileres del 32,6%. El 72,4% procede de renovaciones mientras que el 27,6% restante equivale a arrendamientos nuevos.
Los arrendamientos más destacados de la compañía en este periodo son 30.969 m2 para una compañía de aviación, en Prologis Park Hamburg Hausbruch DC7, Hamburgo, (Alemania); 20.163 m2 para International Transportbedrijf De Vries & Zn. en Prologis Park Veghel DC1, Eindhoven (Países Bajos); 19.282 m2 para una empresa de entregas de comercio electrónico, en Prologis Park Wroclaw DC5B, Breslavia (Polonia); 17.439 m2 para CAIRN Logistique, en Prologis Park Isle d’Abeau DC20, Lyon, (Francia); y, por último, 15.083 m2 para Stamhuis Retail Services, en Prologis Park Utrecht DC2, (Países Bajos).
Nuevas promociones y adquisiciones
A lo largo del segundo trimestre del año, la compañía ha iniciado 6 promociones inmobiliarias con una superficie total de 103.720 m2, entre las cuales se encuentran un edificio de 7.000 m2 en Prologis Park Sant Boi (Barcelona), dos almacenes en Italia, uno en Eslovaquia, otro en la República Checa y otro en Polonia.
Asimismo, en este periodo, la compañía ha adquirido tres edificios en el Reino Unido e Italia, con una superficie total de 32.601 m2, y dos parcelas en el Reino Unido, que suman un total de 122.377 m2. Además, vendió un edificio de 13.670 m2 en los Países Bajos.
Ben Bannatyne, presidente de Prologis Europa, ha comentado: “Nuestra cartera europea mantiene una demanda muy elevada con una tasa de ocupación del 98,2% y un crecimiento de los alquileres superior al 26% en los 12 mercados donde operamos. Gracias a nuestra escala y tamaño, seguimos apoyando a nuestros clientes en su camino hacia la descarbonización con soluciones diversas, desde nuestra plataforma Essentials, como la solar y el almacenamiento, hasta la electrificación de flotas y la recarga en el lugar de trabajo, lo que les permite centrarse en el crecimiento de su negocio. Estas oportunidades y nuestro sólido banco de suelo logístico proporcionan un crecimiento continuo a largo plazo”.
La búsqueda de ofertas impulsa la venta de moda online: un 75% de compradores busca un gran ahorro antes de efectuar la compra. Por otra parte, los mayores de 45 años impulsan el e-commerce de food & beverage en España y los jóvenes prefieren plataformas de quick commerce o delivery.
Diseñado para un único inquilino, se espera que incluya un 7% de espacio para oficinas, así como amplias zonas exteriores destinadas a almacenamiento y aparcamiento, con 17 plazas para camiones y 124 para vehículos ligeros.
La compañía planea seguir ampliando su red de puntos de recogida en los próximos meses, con el objetivo de cubrir todo el país y alcanzar los 8.000 puntos antes del Black Friday.
La compañía se ha marcado como objetivo seguir creciendo a doble dígito y volver a duplicar su tamaño en los próximos cinco años, manteniendo su vocación por la excelencia, la logística responsable y la cercanía con el cliente.
En total, ambos módulos suman 10.467 m2 de superficie y cuentan con equipamientos de frio de carácter negativo y positivo. Con esta operación y la cerrada con Brendlogistic y Loginstock en 2024, se completa la ocupación del edificio B.
Funcionan en rangos de temperatura de -30°C a +60°C, por lo que resultan adecuados tanto para aplicaciones en el sector de la congelación como para requisitos de altas temperaturas, como la producción de baterías.
Se establecen tres líneas de actuación: impulsar el desarrollo conjunto de proyectos de innovación; favorecer la divulgación de conocimiento sectorial a través de la organización de eventos conjuntos; y trabajar en programas de apoyo a la formación y capacitación del sector.
Por otra parte, el uso de la inteligencia artificial contribuye a mejorar la seguridad en el transporte y establecer predicciones más precisas. Todo esto es posible mediante unos dispositivos específicos, diseñados a medida, que recogen los datos y que son capaces de soportar las condiciones del entorno de trabajo.
En la organización del XL Congreso ALACAT – Madrid Air Cargo Day también han participado la Comunidad de Madrid y la Agencia Logística de Madrid, que ha presentado de manera oficial su hoja de ruta estratégica para los próximos años.
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