48,6 millones de euros de beneficios netos para VGP en el primer semestre de 2023
VGP finalizó el primer semestre de 2023 con unos beneficios netos de 48,6 millones de euros. Los ingresos netos comparables por alquileres y energías renovables aumentaron un 60 %, hasta los 75,62 millones de euros y la compañía ha experimentado un reciclaje neto de efectivo de 267,9 millones de euros como resultado de dos operaciones con Allianz Joint Ventures. El 1 de junio de 2023, VGP y su empresa conjunta 50:50, VGP European Logistics 2 (también denominada ‘Aurora’) concluyeron una transacción que comprende 11 edificios logísticos, 7 de los cuales se encuentran en España (3, en Países Bajos y 1, en Italia).
Se espera que la sólida posición de liquidez de VGP se vea aún más favorecida en el tercer trimestre de 2023 con el cierre de la cartera Deka, una nueva joint venture que le proporcionará un reciclaje de efectivo adicional de más de 450 millones de euros.
Durante el primer semestre de 2023, la actividad de arrendamiento ha generado una fuerte demanda y ha sido positiva en todos los ámbitos. Los contratos de arrendamiento firmados y renovados sumarán un total de 36,2 millones de euros anuales, lo que eleva los ingresos por alquileres anualizados del grupo a 328,1 millones de euros (un 8,2% más). Desde el punto de vista geográfico, Europa del este, principalmente Rumanía, ha sido el principal impulsor del crecimiento de los arrendamientos nuevos, con 13,4 millones de euros de arrendamientos nuevos.
Jan Van Geet, CEO de VGP, indica: “Ha sido un primer semestre productivo y lleno de acontecimientos, marcado por un considerable crecimiento anualizado de los alquileres comprometidos de 36,2 millones de euros. Me complace haber dado la bienvenida a numerosos nuevos inquilinos a nuestra cartera mientras ejecutamos con éxito múltiples transacciones con nuestros socios de Joint Venture. Además, estamos asistiendo a una disminución de precios en la construcción, lo que nos permite iniciar nuevas construcciones con márgenes favorables”.
“Estoy convencido de que con Deka hemos encontrado un ADN comparable para sostener una asociación 50:50 a largo plazo. A finales del tercer trimestre, con un primer cierre que comprende más de 700 millones de euros brutos, el valor de los activos se materializará por un total de más de 1.100 millones de euros en el tercer trimestre de 2024. Esta transacción constituye la mayor de Europa en su clase hasta la fecha”, finaliza.
El periodo en datos
A fecha de 30 de junio de 2023, VGP contaba con 732.000 metros cuadrados de superficie en construcción, correspondientes a 24 proyectos, que representan 50,6 millones de euros de renta anual adicional una vez estén totalmente construidos y alquilados.
En total, 13 proyectos –que representan 317.000 metros cuadrados, entre los que figura VGP Park San Fernando de Henares (de 28.000 metros cuadrados)– han sido entregados durante el primer semestre de 2023, alquilados en un 97,2% y representando 18,3 millones de euros de ingresos por alquiler.
Por otro lado, al finalizar el primer semestre de 2023, VGP contaba con una cartera completada de 4,26 millones de metros cuadrados de superficie alquilable y 207 edificios –de los cuales 21 edificios se encuentran en España–, con una ocupación del 98,8% y con una edad media de tan solo 3,7 años.
Los graneles sólidos se recuperan en marzo tras las caídas de enero y febrero y cierran el trimestre con un aumento de una décima respecto al mismo periodo del año anterior, hasta 20,3 millones de toneladas.
La facturación neta de logística marítima superó los 2.600 millones de euros, en Air Logistics llegó hasta más de 1.900 millones de euros, en Road Logistics ascendió a 927 millones de euros y en Contract Logistics alcanzó los 1.278 millones de euros.
El operador de soluciones logísticas globales de Cofares cuenta con una red GDP de más de 60.000 palés almacenados y un potencial de frío 2/8 superior a los 4.000 huecos.
En una nave de 58.821 m2 de superficie bruta alquilable (SBA) que se encuentra sobre una parcela de 98.500 m2. La doble certificación se debe a las medidas sostenibles para mejorar la operatividad energética de las instalaciones.
ABCO Systmens ha desarrollado una sólida trayectoria suministrando sistemas de estanterías, entreplantas de picking y soluciones de almacenamiento, al tiempo que ampliaba sus capacidades de automatización.
Esto facilita la operación de flotas mixtas de AMR y reduce los costes de inversión en diferentes infraestructuras de carga. “Con la carga inductiva, estamos creando un suministro de energía con garantía de futuro para nuestros AMR. Nuestros clientes se benefician de una mayor eficiencia, mayor flexibilidad y una tecnología que se ha consolidado como un estándar en la industria”, concluye Wang.
La autonomía total de los AMR permite que reaccionen en tiempo real a los cambios en el entorno gracias a sus sensores, cámaras y algoritmos de navegación avanzada. Esto supone una gran ventaja con respecto a los AGV.
El granel líquido ha crecido un 2,9%, el granel sólido se eleva un 29%, la mercancía general un 22,2% y la mercancía en contenedor registra una subida del 25%. Por último, aumenta un 36,7% en contenedores.
La nueva empresa se asentará en Dublín (Irlanda) y estará dirigida por Alan Walsh, actual consejero delegado de IPL. La operación se espera que se cierre durante el tercer trimestre de este año.
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