48,6 millones de euros de beneficios netos para VGP en el primer semestre de 2023
VGP finalizó el primer semestre de 2023 con unos beneficios netos de 48,6 millones de euros. Los ingresos netos comparables por alquileres y energías renovables aumentaron un 60 %, hasta los 75,62 millones de euros y la compañía ha experimentado un reciclaje neto de efectivo de 267,9 millones de euros como resultado de dos operaciones con Allianz Joint Ventures. El 1 de junio de 2023, VGP y su empresa conjunta 50:50, VGP European Logistics 2 (también denominada ‘Aurora’) concluyeron una transacción que comprende 11 edificios logísticos, 7 de los cuales se encuentran en España (3, en Países Bajos y 1, en Italia).
Se espera que la sólida posición de liquidez de VGP se vea aún más favorecida en el tercer trimestre de 2023 con el cierre de la cartera Deka, una nueva joint venture que le proporcionará un reciclaje de efectivo adicional de más de 450 millones de euros.
Durante el primer semestre de 2023, la actividad de arrendamiento ha generado una fuerte demanda y ha sido positiva en todos los ámbitos. Los contratos de arrendamiento firmados y renovados sumarán un total de 36,2 millones de euros anuales, lo que eleva los ingresos por alquileres anualizados del grupo a 328,1 millones de euros (un 8,2% más). Desde el punto de vista geográfico, Europa del este, principalmente Rumanía, ha sido el principal impulsor del crecimiento de los arrendamientos nuevos, con 13,4 millones de euros de arrendamientos nuevos.
Jan Van Geet, CEO de VGP, indica: “Ha sido un primer semestre productivo y lleno de acontecimientos, marcado por un considerable crecimiento anualizado de los alquileres comprometidos de 36,2 millones de euros. Me complace haber dado la bienvenida a numerosos nuevos inquilinos a nuestra cartera mientras ejecutamos con éxito múltiples transacciones con nuestros socios de Joint Venture. Además, estamos asistiendo a una disminución de precios en la construcción, lo que nos permite iniciar nuevas construcciones con márgenes favorables”.
“Estoy convencido de que con Deka hemos encontrado un ADN comparable para sostener una asociación 50:50 a largo plazo. A finales del tercer trimestre, con un primer cierre que comprende más de 700 millones de euros brutos, el valor de los activos se materializará por un total de más de 1.100 millones de euros en el tercer trimestre de 2024. Esta transacción constituye la mayor de Europa en su clase hasta la fecha”, finaliza.
El periodo en datos
A fecha de 30 de junio de 2023, VGP contaba con 732.000 metros cuadrados de superficie en construcción, correspondientes a 24 proyectos, que representan 50,6 millones de euros de renta anual adicional una vez estén totalmente construidos y alquilados.
En total, 13 proyectos –que representan 317.000 metros cuadrados, entre los que figura VGP Park San Fernando de Henares (de 28.000 metros cuadrados)– han sido entregados durante el primer semestre de 2023, alquilados en un 97,2% y representando 18,3 millones de euros de ingresos por alquiler.
Por otro lado, al finalizar el primer semestre de 2023, VGP contaba con una cartera completada de 4,26 millones de metros cuadrados de superficie alquilable y 207 edificios –de los cuales 21 edificios se encuentran en España–, con una ocupación del 98,8% y con una edad media de tan solo 3,7 años.
La escasez de personal cualificado y de materias primas, y la falta de incentivos conducirán probablemente a un aumento de las inversiones a corto plazo fuera del mercado nacional, principalmente a través del nearshoring y friendshoring.
En línea con la estrategia de sostenibilidad del grupo, el plan es aumentar la proporción de vehículos eléctricos en la flota de reparto al 60% y la de combustibles sostenibles dentro del Grupo DHL a más del 30%.
Con su presencia en 1 de cada 3 establecimientos de hostelería en España, Pascual se consolida como el distribuidor del 30% de los locales del país.
Se estima que la instalación fotovoltaica brindará a Cronofrio una solución eficaz para mitigar los elevados costes eléctricos asociados a su actividad de logística en temperatura controlada en el sector alimentario.
Manhattan Active TM está diseñado para gestionar cada función de transporte, en cualquier modo o tamaño de red, y aprovecha la inteligencia avanzada para resolver incluso los desafíos de transporte más grandes y complejos
El plan incluye una estrategia de aceleración de la digitalización y la innovación de la actividad de carga aérea, a través del desarrollo de nuevas funcionalidades para el Cargo Community System y de un sistema de medición de indicadores de calidad de los servicios prestados en los centros de carga.
La compañía favorece, a través de su plataforma basada en la nube, el contacto directo entre los Carmovers y los clientes de la industria automotriz, transformando así el proceso de transferencia de vehículos y haciéndolo más eficiente.
El activo contará con un almacén de 32.000 m2 y unas oficinas de 1.250 m2. La nave tendrá una altura libre de 11,5 metros, iluminación LED y una instalación fotovoltaica con una potencia de 310 KW.
Ubicada en la frontera con Francia, esta área de servicio está operativa las 24 horas y los 365 días del año, cuenta con parking seguro para camiones y el aval de ESPORG, además incorpora instalaciones básicas como cafetería, duchas o supermercado.
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