Valfondo cierra para Montepino la adquisición de dos millones de m2 en Illescas, la mayor operación de compra de suelo logístico en España de los últimos años
Valfondo, gestora de los activos logísticos de Montepino, cierra la adquisición para Montepino de dos millones de m2 de suelo logístico en Illescas (Toledo) con capacidad para construir 950.000 m2 de GLA. Se trata de la mayor operación de suelo logístico en España de los últimos años. La compra supone la adquisición del 98% del Polígono Industrial ‘Los Pradillos II’, lugar en el que se encuentra ubicado este macro proyecto.
En el espacio ya se ha producido el inicio de las obras de los dos primeros proyectos en este espacio: dos plataformas Big Box que estarán finalizadas en el tercer trimestre del 2023.
Los que se desarrollarán en este nuevo espacio logístico contarán con altos niveles de confort y habitabilidad, y se construirán siguiendo criterios de construcción sostenible y eficiente, aspirando a la máxima categoría de la certificación LEED para los edificios y la certificación BREEAM Urbanismo en el proyecto de urbanización.
Desarrollos en curso
Por un lado, se han iniciado ya las obras del mayor edificio logístico de esta zona que contará con una superficie construida de 150.000 m2 sobre una parcela de 240.000 m2. Cuenta con espacios verdes, gimnasio o cantina, entre otros, está diseñado y pensado para crear un entorno de trabajo saludable, sostenible y confortable. Estará finalizado a finales del verano de 2023.
Por otro, ya está también en construcción una plataforma de tipo Big Box que se está edificando en una parcela de 76.000 m2 compuesta, además, por una zona de urbanización con área de aparcamientos (hasta 375) y zonas verdes. Asimismo, cuenta con edificios de servicios anexos, entre los que destaca un complejo de oficinas de 2.600 m2. Este proyecto, en el que se está haciendo una inversión de 41,5 millones de euros, consta de un total de 43.000 m2 construidos en planta baja y 36.000 m2 de entreplantas que albergarán zonas de intralogística y un área de robotización. En septiembre de 2023 se prevé que estará finalizado.
Con esta operación de suelo logístico en Illescas, Valfondo da un paso más en la estrategia de crecimiento prevista para Montepino; en 2022 la compañía está promoviendo más de 250.000 m2 de GLA y ha alcanzado ya el 100% de ocupación de los activos operativos de su portfolio, que está conformado por un total de 36 activos distribuidos en los principales corredores logísticos del país, especialmente en la zona centro y el área del Mediterráneo, plataformas que tienen un valor de 1.153 millones de euros a 30 de junio de 2022, con una previsión de cierre a diciembre de 2022 de 1.255 millones de euros.
Los graneles sólidos se recuperan en marzo tras las caídas de enero y febrero y cierran el trimestre con un aumento de una décima respecto al mismo periodo del año anterior, hasta 20,3 millones de toneladas.
La facturación neta de logística marítima superó los 2.600 millones de euros, en Air Logistics llegó hasta más de 1.900 millones de euros, en Road Logistics ascendió a 927 millones de euros y en Contract Logistics alcanzó los 1.278 millones de euros.
El operador de soluciones logísticas globales de Cofares cuenta con una red GDP de más de 60.000 palés almacenados y un potencial de frío 2/8 superior a los 4.000 huecos.
En una nave de 58.821 m2 de superficie bruta alquilable (SBA) que se encuentra sobre una parcela de 98.500 m2. La doble certificación se debe a las medidas sostenibles para mejorar la operatividad energética de las instalaciones.
ABCO Systmens ha desarrollado una sólida trayectoria suministrando sistemas de estanterías, entreplantas de picking y soluciones de almacenamiento, al tiempo que ampliaba sus capacidades de automatización.
Esto facilita la operación de flotas mixtas de AMR y reduce los costes de inversión en diferentes infraestructuras de carga. “Con la carga inductiva, estamos creando un suministro de energía con garantía de futuro para nuestros AMR. Nuestros clientes se benefician de una mayor eficiencia, mayor flexibilidad y una tecnología que se ha consolidado como un estándar en la industria”, concluye Wang.
La autonomía total de los AMR permite que reaccionen en tiempo real a los cambios en el entorno gracias a sus sensores, cámaras y algoritmos de navegación avanzada. Esto supone una gran ventaja con respecto a los AGV.
El granel líquido ha crecido un 2,9%, el granel sólido se eleva un 29%, la mercancía general un 22,2% y la mercancía en contenedor registra una subida del 25%. Por último, aumenta un 36,7% en contenedores.
La nueva empresa se asentará en Dublín (Irlanda) y estará dirigida por Alan Walsh, actual consejero delegado de IPL. La operación se espera que se cierre durante el tercer trimestre de este año.
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