P3 Group alcanza los 493 millones de euros de ingresos operativos netos en 2024
P3 Group ha cerrado 2024 con unos ingresos operativos netos (NOI) de 493 millones de euros, lo que supone un incremento del 17% con respecto a los 423 millones registrados en 2023 y que se debe a la expansión de su cartera y al aumento de las rentas. En términos comparables, el NOI ha crecido un 5% debido a la indexación de los contratos de arrendamiento y de los márgenes de los rearrendamientos, con nuevos arrendamientos efectivos un 21% más altos de media en comparación con los arrendamientos anteriores del mismo espacio. El grupo ha alcanzado un margen EBITDA mejorado del 85%, que refleja el enfoque estratégico en el crecimiento, el rearrendamiento eficiente y la eficiencia operativa de la compañía.
La compañía ha incorporado a su cartera de activos ~1.300.000 m2 a través de adquisiciones y desarrollos completados, compensados por algunas ventas menores, por lo que esta se ha situado en torno a los 9,7 millones de m2 de superficie bruta alquilable (SBA), el pasado año era de 8,4 millones, manteniendo una tasa de ocupación LFL global elevada del 98%, la misma que en 2023. Su portfolio sigue estando orientado hacia Europa occidental, con aproximadamente el 60% de los activos, mientras el 40% restante se encuentra en Europa central y oriental.
En este último ejercicio, ha completado varias operaciones clave, entre ellas la adquisición de 18 activos rentables en Alemania, República Checa e Italia, que han añadido unos 500.000 m2 al porfolio. Asimismo, ha finalizado 23 desarrollos en toda Europa con un total de ~800.000 m2 de SBA. Adicionalmente, en la actualidad, muestra un impulso continuado en la cartera de activos con 11 proyectos en construcción, con un total de ~410.000 m2 de SBA.
“En 2024, sorteamos con éxito el entorno macroeconómico, consiguiendo un crecimiento de las rentas e impulsando adquisiciones estratégicas para elevar el valor de nuestra cartera hasta los 10.000 millones de euros”, Frank Pörschke, CEO de P3.
Frank Pörschke, CEO de P3, ha comentado: “A pesar de las incertidumbres económicas actuales, los vientos de cola estructurales en el sector inmobiliario logístico siguen siendo fuertes. En 2024, sorteamos con éxito el entorno macroeconómico, consiguiendo un crecimiento de las rentas e impulsando adquisiciones estratégicas para elevar el valor de nuestra cartera hasta los 10.000 millones de euros. Nuestra capacidad para mantener altas tasas de ocupación y ofrecer un rendimiento operativo sólido subraya la resistencia de P3 y su visión estratégica a largo plazo. Seguimos centrándonos en el crecimiento sostenible, la excelencia operativa y la gestión disciplinada del capital para crear valor duradero para nuestros accionistas”.
“Continuamos mostrando acceso al capital con 1.570 millones de euros de nueva deuda obtenida en 2024”, Thilo Kusch, CFO de P3.
En esta línea, Thilo Kusch, CFO de P3, ha añadido: “P3 ha obtenido unos resultados financieros sólidos en 2024, gracias a un aumento del 17% de los ingresos netos de explotación y una nueva mejora del margen EBITDA del 85%. Estos resultados reflejan nuestro enfoque riguroso por el crecimiento, una estrategia eficiente de rearrendamiento y una gestión financiera prudente. Continuamos mostrando acceso al capital con 1.570 millones de euros de nueva deuda obtenida en 2024, incluidas dos emisiones de bonos verdes significativamente sobresuscritas en febrero y septiembre. Hemos mantenido una liquidez importante de 1.000 millones de euros a finales de año. Con una estructura de capital estable y el apoyo continuo de nuestros accionistas, seguimos bien posicionados para impulsar el crecimiento sostenible y la creación de valor a largo plazo”.
Los graneles sólidos se recuperan en marzo tras las caídas de enero y febrero y cierran el trimestre con un aumento de una décima respecto al mismo periodo del año anterior, hasta 20,3 millones de toneladas.
La facturación neta de logística marítima superó los 2.600 millones de euros, en Air Logistics llegó hasta más de 1.900 millones de euros, en Road Logistics ascendió a 927 millones de euros y en Contract Logistics alcanzó los 1.278 millones de euros.
El operador de soluciones logísticas globales de Cofares cuenta con una red GDP de más de 60.000 palés almacenados y un potencial de frío 2/8 superior a los 4.000 huecos.
En una nave de 58.821 m2 de superficie bruta alquilable (SBA) que se encuentra sobre una parcela de 98.500 m2. La doble certificación se debe a las medidas sostenibles para mejorar la operatividad energética de las instalaciones.
ABCO Systmens ha desarrollado una sólida trayectoria suministrando sistemas de estanterías, entreplantas de picking y soluciones de almacenamiento, al tiempo que ampliaba sus capacidades de automatización.
Esto facilita la operación de flotas mixtas de AMR y reduce los costes de inversión en diferentes infraestructuras de carga. “Con la carga inductiva, estamos creando un suministro de energía con garantía de futuro para nuestros AMR. Nuestros clientes se benefician de una mayor eficiencia, mayor flexibilidad y una tecnología que se ha consolidado como un estándar en la industria”, concluye Wang.
La autonomía total de los AMR permite que reaccionen en tiempo real a los cambios en el entorno gracias a sus sensores, cámaras y algoritmos de navegación avanzada. Esto supone una gran ventaja con respecto a los AGV.
El granel líquido ha crecido un 2,9%, el granel sólido se eleva un 29%, la mercancía general un 22,2% y la mercancía en contenedor registra una subida del 25%. Por último, aumenta un 36,7% en contenedores.
La nueva empresa se asentará en Dublín (Irlanda) y estará dirigida por Alan Walsh, actual consejero delegado de IPL. La operación se espera que se cierre durante el tercer trimestre de este año.
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