Merlin Properties cierra 2024 con un beneficio operativo de 310,8 millones de euros
Merlin Properties ha alcanzado los 516,7 millones de euros al cierre de 2024, incluyendo rentas brutas de 500,4 millones de euros, y el EBITDA se ha situado en los 379,2 millones de euros. La compañía ha obtenido en 2024 un beneficio operativo de 310,8 millones de euros (55 céntimos de euro por acción) y un beneficio neto contable de 283,8 millones de euros.
En cuanto al valor bruto de activos (GAV), ha logrado 11.540 millones de euros a 31 de diciembre de 2024, según tasaciones realizadas por Savills, CBRE y JLL. Apenas ha variado gracias a la revalorización de los data center (+16,9% con respecto a 2023). Por su parte, el valor neto de activos asciende a 8.071 millones de euros (14,32 euros por acción).
El nivel de endeudamiento (LTV) de la compañía se sitúa en 28,3% (frente al 35% en 2023), con una posición de liquidez de 2.364 millones de euros. El 100% de la deuda es a tipo fijo y el vencimiento medio de la misma es de 4,3 años.
Sector logístico
La cartera logística ha registrado un incremento del 2,8% en las rentas comparables, del 1,4% de rentas en renovaciones (+1,4%) y una ocupación del 99,4%.
Durante el año pasado se han firmado varios proyectos llave en mano, entre los que destacan tres naves logísticas en Lisboa Logistics Park con un cliente final que absorbe 134.695 m2, más una nave de 18.133 m2 en Cabanillas Park II para Total y una nave de 2.477 m2 en Sevilla ZAL para XPO. Del total de la cartera de suelo disponible para desarrollo (511.000 m2), 155.000 m2 se encuentran prealquilados y 77.000 m2 con cartas de interés firmadas, que irán cristalizando en prealquileres en los próximos meses.
Data centers
Dentro de la Fase I (64 MW) de desarrollo de su plan MEGA, los data centers de MAD01-GET, BCN01-PLZF y BIO03-ARA cuentan ya con 26 MW equipados y listos para operación, de los cuales 21,2 MW están alquilados. Dentro de la Fase II (203 MW), se han obtenido las licencias de construcción de LIS01-VFX y BIO02-ARA y han comenzado las obras.
Asimismo, se ha llegado a un acuerdo con el gobierno regional de Extremadura para impulsar dos campus de IA con una capacidad IT de 1 GW cada uno en Navalmoral de la Mata y Valdecaballeros y se ha firmado la compraventa de un terreno en Tres Cantos (Madrid) para construir un data center de 30 MW, ampliable en el futuro mediante edificios sucesivos hasta crear un mini campus de 160 MW.
La autonomía total de los AMR permite que reaccionen en tiempo real a los cambios en el entorno gracias a sus sensores, cámaras y algoritmos de navegación avanzada. Esto supone una gran ventaja con respecto a los AGV.
El granel líquido ha crecido un 2,9%, el granel sólido se eleva un 29%, la mercancía general un 22,2% y la mercancía en contenedor registra una subida del 25%. Por último, aumenta un 36,7% en contenedores.
La nueva empresa se asentará en Dublín (Irlanda) y estará dirigida por Alan Walsh, actual consejero delegado de IPL. La operación se espera que se cierre durante el tercer trimestre de este año.
Es el décimo año que el grupo ha sido considerado en el estudio, representado por sus dos unidades de negocio, DHL Supply Chain y DHL Global Forwarding.
Generix Resource Management Systems (RMS) facilita capacidades precisas de previsión y planificación necesarias para controlar los costes laborales, maximizar la utilización de recursos y mejorar la visibilidad del rendimiento operativo.
Su filial NG Concept diseña y construye infraestructuras logísticas que combinan rendimiento, resiliencia y exigencias medioambientales, integrando desde su fase de diseño soluciones innovadoras y estándares sostenibles.
La operación supondrá una inversión de 2.702.075 euros, las obras durarán seis meses y se iniciarán en las próximas semanas. Desde la entrada en funcionamiento de la terminal, el tráfico de contenedores no ha parado de crecer en este puerto.
Incluye un grid con capacidad para 5.326 cubetas de 330 mm y 5 robots de alta velocidad, que gestionarán el picking pedido a pedido de las líneas de consumo medio de hasta 25 litros.
El análisis sectorial muestra que la industria presenta la tasa de absentismo general más alta (7,2%), junto con el sector servicios, con un 6,7%. Ambos sectores también superan el nivel medio de absentismo por incapacidad.
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