Aristeas Logica construirá un proyecto llave en mano de 85.000 m2 en Ontígola (Toledo)
Aristeas Logica ha adquirido una nueva parcela logística de 135.000 m2 en Ontígola (Toledo), que se ubica en la tercera corona logística de Madrid. Savills e Invertica se encargarán de la comercialización de la futura plataforma, un proyecto llave en mano que podrá alcanzar hasta 85.000 m2 construidos a medida y con especificaciones finales adaptables a las necesidades del cliente. El proyecto cumplirá con los estándares de calidad y sostenibilidad para alcanzar la certificación BREEAM Excelente.
Situada en el Polígono Industrial Los Abardiales III, frente a la autovía A-4, que conecta Madrid con el sur de España, tiene acceso directo en ambos sentidos tanto a la A-4 como a la R-4. Se encuentra en uno de los terrenos finalistas más grandes de la zona tras la modificación del proyecto de reparcelación llevada a cabo previa a la adquisición por parte de Aristeas y que fue aprobada por el Ayuntamiento de Ontígola el pasado mes de diciembre para conseguir una parcela única e independiente de 135.000 m2.
Romain Antoine Ruiz, miembro directivo del área de Private Real Estate de Partners Group, ha comentado: “Esta transacción representa el proyecto más grande de nuestra JV hasta la fecha y estamos encantados de continuar incrementando nuestra plataforma con Aristeas en España. En un entorno de incertidumbre, seguimos siendo muy selectivos y centrándonos en activos logísticos de grado A en las principales ubicaciones urbanas de Barcelona y Madrid. Esta joint venture refleja nuestra fuerte confianza en los sectores de última milla y big box en toda Europa”.
Por su parte, Miguel Mazin, socio de Grupo Aristeas, ha señalado: “Estamos encantados de seguir haciendo crecer nuestra JV con activos de primera calidad. Esta operación de suelo en Ontígola es una muestra de nuestra capacidad de planificación urbanística, creando valor desde las primeras fases del proceso de promoción inmobiliaria”.
Estrategia de adquisiciones
Esta operación se produce tras haber sumado a su cartera una parcela de 63.000 m2 en Martorell, en la primera corona de Barcelona, a principios de este año. La compañía espera alcanzar los 350 millones de euros bajo gestión una vez finalizados todos sus proyectos de nuevo desarrollo.
La búsqueda de ofertas impulsa la venta de moda online: un 75% de compradores busca un gran ahorro antes de efectuar la compra. Por otra parte, los mayores de 45 años impulsan el e-commerce de food & beverage en España y los jóvenes prefieren plataformas de quick commerce o delivery.
Diseñado para un único inquilino, se espera que incluya un 7% de espacio para oficinas, así como amplias zonas exteriores destinadas a almacenamiento y aparcamiento, con 17 plazas para camiones y 124 para vehículos ligeros.
La compañía planea seguir ampliando su red de puntos de recogida en los próximos meses, con el objetivo de cubrir todo el país y alcanzar los 8.000 puntos antes del Black Friday.
La compañía se ha marcado como objetivo seguir creciendo a doble dígito y volver a duplicar su tamaño en los próximos cinco años, manteniendo su vocación por la excelencia, la logística responsable y la cercanía con el cliente.
En total, ambos módulos suman 10.467 m2 de superficie y cuentan con equipamientos de frio de carácter negativo y positivo. Con esta operación y la cerrada con Brendlogistic y Loginstock en 2024, se completa la ocupación del edificio B.
Funcionan en rangos de temperatura de -30°C a +60°C, por lo que resultan adecuados tanto para aplicaciones en el sector de la congelación como para requisitos de altas temperaturas, como la producción de baterías.
Se establecen tres líneas de actuación: impulsar el desarrollo conjunto de proyectos de innovación; favorecer la divulgación de conocimiento sectorial a través de la organización de eventos conjuntos; y trabajar en programas de apoyo a la formación y capacitación del sector.
Por otra parte, el uso de la inteligencia artificial contribuye a mejorar la seguridad en el transporte y establecer predicciones más precisas. Todo esto es posible mediante unos dispositivos específicos, diseñados a medida, que recogen los datos y que son capaces de soportar las condiciones del entorno de trabajo.
En la organización del XL Congreso ALACAT – Madrid Air Cargo Day también han participado la Comunidad de Madrid y la Agencia Logística de Madrid, que ha presentado de manera oficial su hoja de ruta estratégica para los próximos años.
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