CBRE adquiere dos naves logísticas en Madrid a DWS

CBRE Investment Management ha comprado dos naves logísticas en Madrid propiedad de DWS con una superficie total bruta alquilable (SBA) de 67.859 m2.

La primera, situada en Meco, se construyó en el segundo trimestre de 2020 y cuenta con 51.969 m2 de SBA y calificación LEED Plata. La segunda, levantada en Torrejón de Ardoz en el cuarto trimestre de 2019, cuenta con 15.890 m2 de SBA y calificación LEED Oro.

Las dos instalaciones ya están alquiladas con contratos de arrendamiento triple neto a distintas compañías, entre las cuales cabe destacar un fabricante alemán de componentes de automoción, un distribuidor nacional de equipos de cocina y una empresa internacional de energía sostenible. Además, ambos activos cuentan con etiqueta energética EPC A y destacan por su ubicación, con fácil acceso a las autopistas A-2 y R-2, y buena conexión con la M-50, la carretera de circunvalación más exterior de Madrid.

Antonio Roncero, director de Transacciones para Iberia de CBRE Investment Management, afirma: "Esta ha sido una oportunidad única para adquirir una cartera logística operativa, moderna, de alta calidad y con buenos inquilinos, a través de un proceso fuera de mercado. El sector logístico español es atractivo por la creciente demanda de operadores y la escasez de oferta de calidad. A pesar del momento de cierta incertidumbre económica, los activos bien ubicados, de alta calidad y sostenibles como estos se encuentran bien posicionados para aprovechar el crecimiento de rentas que está experimentando el sector logístico".

Por su parte, Manuel Ibáñez, Head of Real Estate Iberia para DWS, señala: “En 2017 desde DWS apostamos por el sector logístico, estructurando un acuerdo de forward purchase con ICC, que se culminó con la compra de las dos naves en 2019 y 2020, una vez desarrolladas. Tras su alquiler, hemos decidido desinvertir, cerrando el círculo de esta operación, que ha sido muy rentable para nuestros inversores y que se enmarca dentro de la estrategia de value add de DWS. Seguiremos trabajando para detectar oportunidades de inversión en ubicaciones clave y sectores estratégicos como el logístico, residencial y oficinas, fortaleciendo nuestra huella en España”.