Chancerygate construirá en Alcàsser (Valencia) su primer proyecto de logística urbana en España

Chancerygate ha presentado su primer proyecto logístico en España que se ubicará en Alcàsser (Valencia) en una zona sin riesgo de inundación. La compañía acaba de obtener la licencia de obra para este parque industrial de 21.000 m2 de superficie para logística urbana sostenible y multiinquilino. L’Alter Business Park se ubicará sobre una parcela de 3 hectáreas adquirida a un promotor local.

La construcción de este proyecto se iniciará en el cuarto trimestre de este año y se prevé que finalice en el segundo semestre de 2026. Contará con 9 módulos que variarán entre los 755 m2 y los 3.300 m2, todos ellos disponibles en régimen de arrendamiento. Se espera que, una vez finalizado, el parque pueda crear hasta 150 puestos de trabajo.

Todas las propiedades cumplirán con la normativa de incendios actualizada RSCIEI y dispondrán de puntos de recarga para vehículos eléctricos y paneles solares. Además, las unidades se construirán con materiales de alta calidad que reducen las emisiones de CO2. 
 

A nivel de sostenibilidad, el proyecto aspira a obtener, como mínimo, una calificación energética EPC A (máxima eficiencia según los estándares europeos) y la certificación BREEAM Excellent, que avala altos estándares de sostenibilidad ambiental en edificios industriales.

“No solo es el primer desarrollo de Chancerygate en España, sino también el primero con permiso de construcción en el continente europeo”, Felipe Lainez, director de desarrollo de Chancerygate en España.

Felipe Lainez, director de desarrollo de Chancerygate en España, con base en la oficina de Madrid, ha comentado: “La obtención de la licencia de obra para nuestro proyecto en Alcàsser marca un hito muy significativo, ya que no solo es el primer desarrollo de Chancerygate en España, sino también el primero con permiso de construcción en el continente europeo. Valencia es una ubicación excelente para comenzar. La ciudad ofrece una gran oportunidad gracias a su bajo índice de disponibilidad de naves y a la alta demanda por parte de empresas logísticas que operan a través de su puerto, en constante expansión. Gracias a su sólida posición en el mercado, Chancerygate puede aprovechar esta oportunidad desarrollando espacios industriales sostenibles de alta gama (Grado A), diseñados para adaptarse a una amplia gama de ocupantes y actividades”.
 

Para la adquisición del terreno en Valencia, la compañía contó con el asesoramiento de TPF Consulting. Por su parte, TRC y ASPOR asesoraron en la tramitación de la licencia de obra. Artelia participó como consultor técnico en la fase de due diligence, siendo el actual project monitor. Asimismo, recibió asesoramiento en due diligence comercial y legal por parte de Cushman & Wakefield y Garrigues, respectivamente.

Expansión por Europa

Fundada en 1995, la compañía está comprometida con la creación de espacios sostenibles y de alta calidad, y se encuentra en plena fase de expansión en Europa. Además de su oficina en Madrid, la compañía cuenta con sedes en Dublín (Irlanda), Lisboa (Portugal) y París (Francia), impulsando su crecimiento en el continente.
 

“Nos aportará un impulso adicional para seguir avanzando en nuestros planes estratégicos tanto en España como en el resto de Europa”, Jason Sharman, director europeo de Chancerygate.

Jason Sharman, director europeo de Chancerygate, ha añadido: “L’Alter Business Park demostrará nuestras capacidades como promotor y nos aportará un impulso adicional para seguir avanzando en nuestros planes estratégicos, tanto en España como en el resto de Europa. Desde la apertura de nuestra oficina en Madrid el año pasado, la acogida del mercado ha sido muy positiva, y actualmente estamos en negociaciones avanzadas para nuevos proyectos en el país”.
 

En el Reino Unido, la compañía tiene oficinas en Londres, Warrington y Birmingham. Actualmente, la compañía dispone de unos 130.000 m2 de superficie logística urbana Grade A en construcción o lista para desarrollar en 11 emplazamientos diferentes, desde Edimburgo (Escocia) hasta Croydon (Inglaterra).
 

Además, gestiona en el Reino Unido más de 474 millones de euros en activos de inversión, compuestos por más de 400 unidades que suman unos 300.000 m2 de superficie comercial.