Mishte vende un activo logístico de 11.852 m2 en el P.I. Malpica (Zaragoza) a un family office nacional
Un family office nacional ha adquirido a Mishte un activo logístico en el polígono industrial Malpica en Zaragoza, por 7,5 millones de euros. La operación se ha materializado con la compra de una nave de 11.852 m2, actualmente arrendada a una compañía mundial del sector farmacéutico, que opera bajo altos estándares de calidad en un entorno misión-critical. BNP Paribas Real Estate ha asesorado en la operación al comprador.
Malpica se está reafirmando como una alternativa sólida a Plaza, el principal hub logístico de la ciudad. La zona está atrayendo nuevas inversiones y en los próximos años acogerá proyectos clave, como un desarrollo previsto para Inditex.
“La adquisición de este activo de alto nivel confirma el interés inversor en la ciudad”, Eric Strobach, analista de Inversión Logística e Industrial de BNP Paribas Real Estate.
Mercado inmologístico en Zaragoza
El sector logístico zaragozano ha registrado un crecimiento sostenido en los últimos años, con una alta demanda, con un take-up en 2024 en máximos históricos. Actualmente, el índice de vacantes se mantiene en mínimos, mientras que la oferta de nuevos proyectos a corto y medio plazo sigue siendo escasa. En este contexto, la adquisición de este activo refuerza la tendencia alcista del sector y evidencia el interés de los inversores en activos prime con inquilinos de primer nivel.
Con esta transacción, Zaragoza reafirma su posición como un polo logístico clave en España, con perspectivas de crecimiento sostenido y una creciente atracción para grandes operadores e inversores especializados.
Eric Strobach, analista de Inversión Logística e Industrial de BNP Paribas Real Estate, ha destacado: “Esta operación subraya la solidez del mercado logístico de Zaragoza, caracterizado por unos fundamentales robustos y una absorción en constante crecimiento. La adquisición de este activo de alto nivel confirma el interés inversor en la ciudad, especialmente en aquellas áreas con un fuerte potencial de desarrollo”.
Se establecen tres líneas de actuación: impulsar el desarrollo conjunto de proyectos de innovación; favorecer la divulgación de conocimiento sectorial a través de la organización de eventos conjuntos; y trabajar en programas de apoyo a la formación y capacitación del sector.
La búsqueda de ofertas impulsa la venta de moda online: un 75% de compradores busca un gran ahorro antes de efectuar la compra. Por otra parte, los mayores de 45 años impulsan el e-commerce de food & beverage en España y los jóvenes prefieren plataformas de quick commerce o delivery.
Por otra parte, el uso de la inteligencia artificial contribuye a mejorar la seguridad en el transporte y establecer predicciones más precisas. Todo esto es posible mediante unos dispositivos específicos, diseñados a medida, que recogen los datos y que son capaces de soportar las condiciones del entorno de trabajo.
En la organización del XL Congreso ALACAT – Madrid Air Cargo Day también han participado la Comunidad de Madrid y la Agencia Logística de Madrid, que ha presentado de manera oficial su hoja de ruta estratégica para los próximos años.
Es un referente en innovación tecnológica dentro de la red europea de la compañía. Una de las principales innovaciones es la tecnología URL, capaz de autoetiquetar productos con distintos tipos y tamaños de etiquetas sobre superficies irregulares.
El enfoque de la compañía se basa en soluciones de alta tecnología donde las zonas de seguridad flexibles, cambiantes y óptimas para cada situación sustituyen las áreas de trabajo rígidamente definidas.
Se apoya en hardware IoT de última generación, sensores de choque y cargadores inteligentes para la recolección y transmisión constante de datos operativos, lo que permite la máxima transparencia y un control exhaustivo en tiempo real.
Al inicio de su actividad podrá albergar 27.600 palés, un flujo de 150 camiones diarios y generará 150 nuevos puestos de trabajo. Dará servicio inicialmente a cerca de 200 tiendas en las regiones de Castilla y León y Asturias.
En España, se movieron 113.631 toneladas de mercancía durante este mes, un 4,8% más que el año pasado. En el acumulado del año, se transportaron 10.692 toneladas de mercancías, un 17,1% más comparado con el mismo mes de 2024.
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