Meridia construirá 140.000 m2 de instalaciones logísticas en Valencia
Meridia ha adquirido un proyecto logístico de 207.000 m2 en Aldaia (Valencia) en el que llevará a cabo la construcción de aproximadamente 140.000 m2 de instalaciones logísticas de vanguardia en varios almacenes.
Este desarrollo permitirá crear un parque logístico moderno con los más altos estándares ESG y supone para la compañía una mejora clave para su cartera y es una muestra de su compromiso por ampliar su presencia en el sector logístico español.
Ubicado en una zona industrial en crecimiento estratégicamente situada a lo largo del corredor logístico principal de Valencia, cuenta con excelentes conexiones tanto con la ciudad como con su puerto.
Valencia se ha consolidado firmemente como uno de los centros logísticos más importantes de España, con un mercado sólido y apoyo institucional. El sector logístico de la ciudad está respaldado por condiciones dinámicas, tasas de vacancia muy bajas y una modernización significativa de su infraestructura logística. Esta sólida demanda y ubicación estratégica hacen del proyecto una oportunidad de inversión excepcional.
“Este desarrollo, en una ubicación inigualable dentro de España, refuerza la presencia de Meridia en Valencia”, Victor Iborra, socio de Meridia.
Victor Iborra, socio de Meridia, ha declarado: “Estamos orgullosos de haber completado este proyecto urbano transformador que establece un parque logístico de última generación, aprovechando la amplia experiencia de Meridia en el sector logístico. Este desarrollo, en una ubicación inigualable dentro de España, refuerza la presencia de Meridia en Valencia, después de haber adquirido un camping en Jávea (Alicante), hace dos meses a través de nuestro vehículo MGP. Meridia seguirá buscando oportunidades transformadoras en la comunidad”.
“Estamos encantados de haber apostado por un proyecto que se perfila como una piedra angular del panorama logístico de la zona”, Marta de Azlor, directora de Meridia.
Por su parte, Marta de Azlor, directora de Meridia, ha añadido: “El sector logístico en Valencia está viviendo una gran fase de transformación y estamos encantados de haber apostado por un proyecto que se perfila como una piedra angular del panorama logístico de la zona. Nuestra inversión se beneficiará de un mercado robusto, impulsado por fundamentos sólidos del sector como la dinámica positiva del consumo, el crecimiento del comercio electrónico y la necesidad de aumentar los niveles de stock para evitar interrupciones en la cadena de suministro”.
Inversión en España
Esta transacción marca la tercera inversión de Meridia V, consolidando al Fondo como una plataforma diversificada de valor agregado dirigida a segmentos clave en España. Meridia V se dedica a identificar y capitalizar oportunidades de valor agregado en todo el mercado español. La estrategia del fondo se centra en la creación de plataformas escalables mediante la agregación de activos y la consolidación de sectores fragmentados a través de bienes raíces operativos integrados verticalmente. Se dirige principalmente a inversiones en tres sectores principales: hotelería, logística y vivienda, con posibles emprendimientos adicionales en segmentos altamente oportunistas, como la transformación de marrón a verde en oficinas ubicadas en el centro.
Cuatrecasas, Colliers y Savills actuaron como asesores de la compañía durante esta transacción.
La búsqueda de ofertas impulsa la venta de moda online: un 75% de compradores busca un gran ahorro antes de efectuar la compra. Por otra parte, los mayores de 45 años impulsan el e-commerce de food & beverage en España y los jóvenes prefieren plataformas de quick commerce o delivery.
Diseñado para un único inquilino, se espera que incluya un 7% de espacio para oficinas, así como amplias zonas exteriores destinadas a almacenamiento y aparcamiento, con 17 plazas para camiones y 124 para vehículos ligeros.
La compañía planea seguir ampliando su red de puntos de recogida en los próximos meses, con el objetivo de cubrir todo el país y alcanzar los 8.000 puntos antes del Black Friday.
La compañía se ha marcado como objetivo seguir creciendo a doble dígito y volver a duplicar su tamaño en los próximos cinco años, manteniendo su vocación por la excelencia, la logística responsable y la cercanía con el cliente.
En total, ambos módulos suman 10.467 m2 de superficie y cuentan con equipamientos de frio de carácter negativo y positivo. Con esta operación y la cerrada con Brendlogistic y Loginstock en 2024, se completa la ocupación del edificio B.
Funcionan en rangos de temperatura de -30°C a +60°C, por lo que resultan adecuados tanto para aplicaciones en el sector de la congelación como para requisitos de altas temperaturas, como la producción de baterías.
Se establecen tres líneas de actuación: impulsar el desarrollo conjunto de proyectos de innovación; favorecer la divulgación de conocimiento sectorial a través de la organización de eventos conjuntos; y trabajar en programas de apoyo a la formación y capacitación del sector.
Por otra parte, el uso de la inteligencia artificial contribuye a mejorar la seguridad en el transporte y establecer predicciones más precisas. Todo esto es posible mediante unos dispositivos específicos, diseñados a medida, que recogen los datos y que son capaces de soportar las condiciones del entorno de trabajo.
En la organización del XL Congreso ALACAT – Madrid Air Cargo Day también han participado la Comunidad de Madrid y la Agencia Logística de Madrid, que ha presentado de manera oficial su hoja de ruta estratégica para los próximos años.
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