Zanda REIM entrega su primera plataforma logística de Azuqueca de Henares (Guadalajara)
Zanda REIM ha entregado su primer centro logístico en Azuqueca de Henares (Guadalajara), en el principal eje logístico de la península, que cuenta con una superficie bruta alquilable de 36.374 m2. El proyecto ha supuesto una inversión en torno a 30 millones de euros, y generará más de 250 empleos cuando esté plenamente ocupado.
El inmueble, cuya construcción acaba de finalizar, se encuentra a 35 km de Madrid, cuenta con acceso directo a la A-2 en ambos sentidos, concretamente a menos de 400 metros. Se ubica también a 5 minutos a pie de la estación de Cercanías Renfe de Azuqueca y a 20 km de la estación del AVE de Guadalajara.
A nivel calidad constructiva y diseño del edificio destacan sus 50 muelles de carga ubicados en ambas fachadas, sus amplias playas de maniobra exteriores, su alto porcentaje de iluminación natural y su solera sin juntas y de alta planimetría. En resumen, un edificio logístico de última generación que será un referente de los nuevos edificios logísticos.
El activo ha sido promovido, diseñado y ejecutado con los mejores estándares de calidad, diseño y sostenibilidad. Cabe resaltar las medidas de sostenibilidad implementadas en el edificio, destacando la ejecución de una instalación fotovoltaica en la cubierta que, por los cálculos estimados, permitirá al futuro inquilino reducir el coste energético en más del 50% frente a un almacén tradicional, generando unos ahorros anuales de emisiones de 147 kg de CO2/Mwh. Además, el edificio cuenta con cargadores para vehículos eléctricos, iluminación LED con sensores de presencia, aprovechamiento del agua de lluvia, sistema de drenaje urbano sostenible (SUDS), aerotermia con recuperadores de calor en oficinas, etc.
Todas estas medidas medioambientales han permitido al edificio a conseguir el certificado de sostenibilidad ambiental BREEAM Excellent, siendo el primer inmueble en conseguirlo en esta provincia.
Cumplimiento de plazos
Alejandro Coba, socio director de Zanda Reim, destaca el compromiso con la excelencia de todos los participantes en el proyecto así como el cumplimiento de los exigentes plazos establecidos.
La compañía, junto con sus socios inversores institucionales, han contado con la colaboración de Inel 2000 en el diseño del edificio, Magna General Contractors en la ejecución y Dokei RE para la supervisión del proyecto y de la construcción. La comercialización del inmueble ha sido encargada a las consultoras Invertica y BNP Paribas Real Estate.
La búsqueda de ofertas impulsa la venta de moda online: un 75% de compradores busca un gran ahorro antes de efectuar la compra. Por otra parte, los mayores de 45 años impulsan el e-commerce de food & beverage en España y los jóvenes prefieren plataformas de quick commerce o delivery.
Diseñado para un único inquilino, se espera que incluya un 7% de espacio para oficinas, así como amplias zonas exteriores destinadas a almacenamiento y aparcamiento, con 17 plazas para camiones y 124 para vehículos ligeros.
La compañía planea seguir ampliando su red de puntos de recogida en los próximos meses, con el objetivo de cubrir todo el país y alcanzar los 8.000 puntos antes del Black Friday.
La compañía se ha marcado como objetivo seguir creciendo a doble dígito y volver a duplicar su tamaño en los próximos cinco años, manteniendo su vocación por la excelencia, la logística responsable y la cercanía con el cliente.
En total, ambos módulos suman 10.467 m2 de superficie y cuentan con equipamientos de frio de carácter negativo y positivo. Con esta operación y la cerrada con Brendlogistic y Loginstock en 2024, se completa la ocupación del edificio B.
Funcionan en rangos de temperatura de -30°C a +60°C, por lo que resultan adecuados tanto para aplicaciones en el sector de la congelación como para requisitos de altas temperaturas, como la producción de baterías.
Se establecen tres líneas de actuación: impulsar el desarrollo conjunto de proyectos de innovación; favorecer la divulgación de conocimiento sectorial a través de la organización de eventos conjuntos; y trabajar en programas de apoyo a la formación y capacitación del sector.
Por otra parte, el uso de la inteligencia artificial contribuye a mejorar la seguridad en el transporte y establecer predicciones más precisas. Todo esto es posible mediante unos dispositivos específicos, diseñados a medida, que recogen los datos y que son capaces de soportar las condiciones del entorno de trabajo.
En la organización del XL Congreso ALACAT – Madrid Air Cargo Day también han participado la Comunidad de Madrid y la Agencia Logística de Madrid, que ha presentado de manera oficial su hoja de ruta estratégica para los próximos años.
Empresas destacadas
Comentarios