Zanda REIM entrega su primera plataforma logística de Azuqueca de Henares (Guadalajara)
Zanda REIM ha entregado su primer centro logístico en Azuqueca de Henares (Guadalajara), en el principal eje logístico de la península, que cuenta con una superficie bruta alquilable de 36.374 m2. El proyecto ha supuesto una inversión en torno a 30 millones de euros, y generará más de 250 empleos cuando esté plenamente ocupado.
El inmueble, cuya construcción acaba de finalizar, se encuentra a 35 km de Madrid, cuenta con acceso directo a la A-2 en ambos sentidos, concretamente a menos de 400 metros. Se ubica también a 5 minutos a pie de la estación de Cercanías Renfe de Azuqueca y a 20 km de la estación del AVE de Guadalajara.
A nivel calidad constructiva y diseño del edificio destacan sus 50 muelles de carga ubicados en ambas fachadas, sus amplias playas de maniobra exteriores, su alto porcentaje de iluminación natural y su solera sin juntas y de alta planimetría. En resumen, un edificio logístico de última generación que será un referente de los nuevos edificios logísticos.
El activo ha sido promovido, diseñado y ejecutado con los mejores estándares de calidad, diseño y sostenibilidad. Cabe resaltar las medidas de sostenibilidad implementadas en el edificio, destacando la ejecución de una instalación fotovoltaica en la cubierta que, por los cálculos estimados, permitirá al futuro inquilino reducir el coste energético en más del 50% frente a un almacén tradicional, generando unos ahorros anuales de emisiones de 147 kg de CO2/Mwh. Además, el edificio cuenta con cargadores para vehículos eléctricos, iluminación LED con sensores de presencia, aprovechamiento del agua de lluvia, sistema de drenaje urbano sostenible (SUDS), aerotermia con recuperadores de calor en oficinas, etc.
Todas estas medidas medioambientales han permitido al edificio a conseguir el certificado de sostenibilidad ambiental BREEAM Excellent, siendo el primer inmueble en conseguirlo en esta provincia.
Cumplimiento de plazos
Alejandro Coba, socio director de Zanda Reim, destaca el compromiso con la excelencia de todos los participantes en el proyecto así como el cumplimiento de los exigentes plazos establecidos.
La compañía, junto con sus socios inversores institucionales, han contado con la colaboración de Inel 2000 en el diseño del edificio, Magna General Contractors en la ejecución y Dokei RE para la supervisión del proyecto y de la construcción. La comercialización del inmueble ha sido encargada a las consultoras Invertica y BNP Paribas Real Estate.
Entre las principales causas que motivan el auge se encuentran la necesaria transformación hacia la sostenibilidad del packaging, la automatización y digitalización de la industria, la recuperación económica pospandémica de los diferentes sectores productivos, y el imparable crecimiento del comercio electrónico que lleva asociado nuevas necesidades de packaging y logística.
La aprobación del desarrollo reglamentario de la Ley Crea y Crece está prevista para la primera mitad de este año y supondrá la obligatoriedad de la facturación electrónica y la adaptación de los sistemas de facturación en las empresas.
La escasez de personal cualificado y de materias primas, y la falta de incentivos conducirán probablemente a un aumento de las inversiones a corto plazo fuera del mercado nacional, principalmente a través del nearshoring y friendshoring.
En línea con la estrategia de sostenibilidad del grupo, el plan es aumentar la proporción de vehículos eléctricos en la flota de reparto al 60% y la de combustibles sostenibles dentro del Grupo DHL a más del 30%.
Con su presencia en 1 de cada 3 establecimientos de hostelería en España, Pascual se consolida como el distribuidor del 30% de los locales del país.
Se estima que la instalación fotovoltaica brindará a Cronofrio una solución eficaz para mitigar los elevados costes eléctricos asociados a su actividad de logística en temperatura controlada en el sector alimentario.
Manhattan Active TM está diseñado para gestionar cada función de transporte, en cualquier modo o tamaño de red, y aprovecha la inteligencia avanzada para resolver incluso los desafíos de transporte más grandes y complejos
El plan incluye una estrategia de aceleración de la digitalización y la innovación de la actividad de carga aérea, a través del desarrollo de nuevas funcionalidades para el Cargo Community System y de un sistema de medición de indicadores de calidad de los servicios prestados en los centros de carga.
La compañía favorece, a través de su plataforma basada en la nube, el contacto directo entre los Carmovers y los clientes de la industria automotriz, transformando así el proceso de transferencia de vehículos y haciéndolo más eficiente.
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