ACSEL incorpora a su cartera un activo logístico de más de 16 mil m2 en Gandra (Portugal)
Aquila Capital Southern European Logistics Fund (ACSEL) amplía su cartera de activos logísticos sostenibles en el sur de Europa con la adquisición de una plataforma logística de 16.570 m2 y de última generación en Gandra, en la región de Oporto (Portugal). Esta plataforma está completamente arrendada por un periodo de 20 años de obligado cumplimiento.
Green Logistics, el área de logística del grupo, ha desarrollado y finalizado recientemente esta instalación que se sitúa próxima a los principales centros de transporte, como Oporto (a 25 km), el aeropuerto de Oporto (a 26 km) y el puerto de Leixões (a 29 km). Esta ubicación le ofrece acceso directo a las principales rutas logísticas, mejorando la eficiencia operativa de sus inquilinos.
Gandra North Green Logistics Park se ha construido siguiendo como eje principal la sostenibilidad. Se espera que la instalación obtenga la certificación BREEAM Very Good. El complejo logístico cuenta con sistemas avanzados de gestión del agua y promueve el transporte sostenible a través de estaciones de carga de vehículos eléctricos y aparcamiento para bicicletas, entre otros.
Apuesta por el sur de Europa
La cartera de ACSEL suma ya 250.000 m2 de superficie bruta alquilable total, que incluyen cinco activos logísticos que generan unos ingresos por alquiler estimados en 13,5 millones de euros a finales de 2024, todos ellos totalmente arrendados y con una duración media obligatoria pendiente de los contratos de alquiler de 16 años. Con esta adquisición, el valor de mercado de su cartera asciende a un total de 320 millones de euros e ingresos por alquileres en el entorno de los 18 millones de euros, teniendo en cuenta las transacciones adicionales ya aseguradas y en fase de desarrollo y construcción.
“El contrato de arrendamiento a largo plazo garantiza flujos de ingresos predecibles”, Till Schulz-Eickhorst, Managing Director & Head of Fund Management Sustainable Infrastructure en Aquila Capital.
Till Schulz-Eickhorst, Managing Director & Head of Fund Management Sustainable Infrastructure en Aquila Capital, ha comentado: “Esta adquisición refuerza la cartera de ACSEL en uno de los mercados logísticos más dinámicos del sur de Europa. Con este activo de alta calidad, seguimos ofreciendo rendimientos estables a nuestros inversores, al tiempo que cumplimos estrictas normas de sostenibilidad. El contrato de arrendamiento a largo plazo garantiza flujos de ingresos predecibles, alineándose con nuestra estrategia de centrarnos en inmuebles logísticos sostenibles totalmente arrendados”.
Esta adquisición forma parte de una estrategia más amplia de ACSEL para aprovechar la fuerte demanda en el sector logístico en el sur de Europa, impulsada por tendencias como el crecimiento del comercio electrónico y la optimización de la cadena de suministro. Con una creciente cartera de activos en España, Portugal e Italia, la compañía ya ha obtenido 360 millones de euros en compromisos de capital por parte de inversores institucionales europeos de primer nivel y está buscando activamente realizar nuevas adquisiciones. El objetivo del fondo es alcanzar un volumen total de inversión de 1.500 millones de euros.
“Los activos logísticos sostenibles presentan una oportunidad atractiva para nuestros inversores, especialmente en mercados como Portugal”, Christian Holste, Head of Client Advisory & Business Development de Aquila Capital.
Christian Holste, Head of Client Advisory & Business Development de Aquila Capital, ha añadido: “Los activos logísticos sostenibles presentan una oportunidad atractiva para nuestros inversores, especialmente en mercados como Portugal, donde la demanda sigue creciendo. El enfoque estratégico de ACSEL en altos estándares medioambientales y arrendamientos a largo plazo no solo apoya el crecimiento sostenible, sino que también ofrece a nuestros inversores oportunidades de rentabilidad estables y a largo plazo”.
El fondo se especializa en activos de alta calidad, totalmente arrendados, que ofrecen rendimientos estables en efectivo y potencial de revalorización a largo plazo. Con un enfoque en la sostenibilidad, todas sus propiedades cumplen con estrictas normas ambientales, contribuyendo a su compromiso de reducir las emisiones de carbono en toda su cartera de inversiones.
Se proyecta un gran complejo de almacenamiento de grano de 50.000 m² en la Plataforma logística Intermodal de La Litera para dar respuesta al fuerte crecimiento del consumo de cereales para alimentación animal en todo el Valle del Ebro.
Cuando se complete el proyecto las instalaciones tendrán capacidad para más de 31.000 palés en 14.000 metros cuadrados de espacio de almacenamiento. Veinte lanzaderas autónomas Movu Atlas operarán en cuatro niveles verticales, coordinadas por cinco ascensores de alta velocidad.
El aplazamiento de los aranceles entre EE. UU. y China ha generado un aumento del 5 % en la demanda de flete aéreo. Una tendencia que refleja cómo los responsables de cadena de suministro utilizan la agilidad del transporte aéreo como herramienta de resiliencia en tiempos de incertidumbre global.
Ubicado en Lugo y con una superficie total de 4.000 m², ha sido diseñado para acompañar el crecimiento de la compañía, que buscaba aumentar su capacidad de almacenamiento y mejorar la eficiencia operativa.
G-Park Getafe representa la primera nave logística de GLP en España que cuenta con la certificación BREEAM en el nivel ‘Excepcional’, lo que lo convierte en un referente en sostenibilidad, eficiencia energética y diseño arquitectónico dentro del mercado logístico nacional.
Entre las medidas se encuentran la ampliación de horarios para las operaciones de reparto, un nuevo dimensionamiento, implantación y digitalización de zonas de carga y descarga, red de puntos de conveniencia y taquillas, la habilitación de carriles de uso mixto y la incorporación de vehículos eléctricos para acceder a áreas con limitaciones de tráfico, como el centro histórico.
Desde el inicio de la cooperación en el año 2020, el centro de distribución en Knowsley, cerca de Liverpool, se ha convertido en un ejemplo emblemático de soluciones logísticas escalables. En abril de 2025 se encargó la quinta fase de construcción con un volumen total de varios millones de euros.
Adapta así los puestos de dirección a la dinámica cambiante del mercado y reforzar la capacidad de la empresa para ofrecer soluciones centradas en el cliente en las principales zonas geográficas.
Se incluyen nuevas funcionalidades integradas que ayudan a los comercios a optimizar y escalar sus operaciones, para ahorrar tiempo y dinero sin necesidad de aplicaciones de terceros.
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