Garbe Industrial Real Estate adquiere los primeros activos con su nueva joint venture
Garbe Industrial Real Estate ha formado una empresa conjunta con un fondo gestionado por BlackRock con el objetivo de crear una cartera de inmuebles logísticos con características sólidas de sostenibilidad. Entre los activos elegibles se encuentran estructuras de nueva construcción, así como propiedades en espera de ser modernizadas, principalmente en Alemania y Francia.
El primer inmueble adquirido por la nueva empresa es un solar industrial de unos 200.000 m2 en Salzgitter (Alemania), donde está previsto que en el primer trimestre de 2025 se inicie la construcción de un inmueble logístico con una superficie total de unos 70.000 m2 y se concluya en 2026.
En Francia, adquirió a principios de agosto un terreno con todos los permisos cerca de Rennes para desarrollar un almacén BREEAM Excellent divisible de 27.000 m2 que se entregará en otoño de 2025.
“Representa un hito importante en el proceso de creación y expansión de nuestra presencia en el mercado inmobiliario logístico nacional e internacional”, Christopher Garbe, socio gerente de Garbe.
Christopher Garbe, socio gerente de Garbe, afirma: “La empresa conjunta con BlackRock representa un hito importante en el proceso de creación y expansión de nuestra presencia en el mercado inmobiliario logístico nacional e internacional. La demanda de espacio, especialmente para instalaciones que cumplan con los criterios ESG, es persistentemente alta en toda Europa, por lo que es ahí donde pretendemos crear una oferta adecuada. Con nuestras adquisiciones iniciales en Salzgitter y Rennes, estamos asegurando los primeros activos que ejemplifican nuestra estrategia de inversión”.
“Vemos oportunidades de entrada especialmente interesantes en el sector logístico para ofrecer una solución para la reestructuración de las cadenas de suministro”, Björn Rasche, responsable del negocio inmobiliario de BlackRock en la región DACH y los Países Bajos.
Por su parte, Björn Rasche, responsable del negocio inmobiliario de BlackRock en la región DACH y los Países Bajos, comenta: “Estamos muy contentos con la empresa conjunta con Garbe y con la primera adquisición realizada en Alemania. La empresa conjunta con Garbe ilustra nuestro enfoque de invertir en sectores temáticamente destacados con socios experimentados. En el ciclo actual, vemos oportunidades de entrada especialmente interesantes en el sector logístico para ofrecer una solución para la reestructuración de las cadenas de suministro y los requisitos de la transición energética con propiedades preparadas para el futuro”.
“La logística es una apuesta de gran convicción en Francia debido a los esfuerzos de reindustrialización, la falta de oferta sostenible y la creciente demanda del comercio electrónico”, Floriane Menguy, responsable del negocio inmobiliario de BlackRock en la región de FraBeLux.
En este sentido, Floriane Menguy, responsable del negocio inmobiliario de BlackRock en la región de FraBeLux, añade: “La logística es una apuesta de gran convicción en Francia debido a los esfuerzos de reindustrialización, la falta de oferta sostenible y la creciente demanda del comercio electrónico. Estamos encantados de asociarnos localmente con el equipo francés de Garbe dirigido por Michael Vidamant para identificar e invertir conjuntamente con un enfoque consistente en nuevas instalaciones de almacenamiento sostenibles o acelerar la transición de las existentes. Nuestros dos equipos buscan acelerar el ritmo de inversión en 2024 y 2025”.
Presencia en Europa
Garbe cuenta con 18 sucursales en toda Europa, incluidas Alemania, Austria, Países Bajos, Luxemburgo, Francia, Italia, España, Reino Unido, República Checa, Polonia y Eslovaquia. La división global de bienes raíces de BlackRock administra 31 mil millones de dólares en activos de clientes en sus plataformas de deuda, renta variable y valores. El segmento de renta variable de bienes raíces, con 24 mil millones de dólares en activos de clientes, cuenta con el respaldo de un equipo de más de 150 profesionales que operan desde más de 20 oficinas en América del Norte, Europa y la región de Asia-Pacífico.
La mayor afiliación se ha registrado en el régimen general de seguridad social, con 10.135 afiliados más, un aumento del 1,1%. En cuanto al número de afiliados autónomos, vuelve a disminuir por tercer mes consecutivo, con 706 afiliados menos (un 0,7%).
Dispone de infraestructuras y soluciones que incluyen almacenamiento, distribución y servicios de valor añadido como gestión de pedidos, soporte de importación/exportación y apoyo regulatorio
Dispone de 34 muelles de carga, capacidad de almacenamiento de unos 39.000 m3 y más de 500.000 piezas movidas al año, para una operativa que se extenderá por todo el territorio nacional, incluyendo península e islas Canarias y Baleares.
La nueva terminal estará operativa a principios de 2027. Contará con vehículos y equipos de manipulación 100% eléctricos y el silo automático tendrá una instalación fotovoltaica con capacidad para generar 3.211 MWh anuales.
Cada uno puede alojar productos con una profundidad de hasta 1270 mm y un peso de hasta 900 kg. Ambos sistemas de almacenamiento disponen de trolleys que facilitan el transporte de los productos hacia las estaciones de producción cercanas.
Los proyectos galardonados ofrecen soluciones de movilidad innovadoras y diferenciales, con proyectos de impacto y replicables en los que se destaca el fomento de la sostenibilidad, la integración de nuevas tecnologías y la mejora de la calidad de vida.
Este centro logístico se convierte en el principal de la compañía en España y permite unificar el servicio de toda la variedad de productos que vende en sus establecimientos: productos de ambiente, frescos, refrigerados y congelados.
El Centro Español de Logística (CEL) en una encuesta realizada a las empresas asociadas 24 horas del suceso para medir su impacto. El 54% ha señalado que solo dispone de sistemas de respaldo energético limitados a funciones críticas.
Además, ya han confirmado su participación compañías como Moviloc, RAM Mounts Iberia, Moeve, Sygic, Sateliun by Fagor, Telpark, Óvtimo, Wireless Logic, Radiospectrum o Talento Grupo Internacional, por lo que habrá un ecosistema representativo del presente y futuro de la movilidad inteligente. ProgramaElena María Atance Herreros, directora general de Transporte por Carretera y Ferrocarril del Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible, inaugurará la jornada ofreciendo la visión institucional y estratégica del sector en este momento de transformación. Este año, el programa tendrá un formato más dinámico y participativo, donde el networking y el intercambio de experiencias se convierten en el eje central del evento. El contenido incluye una mesa redonda dedicada al valor humano en el transporte: ‘Conductores y gestores: el verdadero capital del transporte’, otra mesa sobre los avances tecnológicos clave para la movilidad y las flotas: ‘IA, big data y flotas: ¿ciencia ficción o ventaja competitiva?’ y una conferencia a cargo de Héctor Benito Serón, director de Sostenibilidad y Proyectos del Grupo Logístico Carreras, que compartirá su visión sobre los retos y oportunidades en materia de sostenibilidad. Además, la jornada acogerá un año más la ceremonia de entrega de los Premios Tech4Fleet, que reconocen las iniciativas más destacadas en innovación, sostenibilidad y digitalización en la gestión de flotas.
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