JLL establece en su informe anual sobre el mercado logístico en España tres puntos destacados para llevar a cabo la elección del emplazamiento: los convenios colectivos provinciales, la mano de obra cualificada y las ayudas para la implantación.
Barcelona creció un 42% con 720.000 m2 de superficie contratada. En Valencia se alcanzaron los 377.000 m2 y en Madrid, la absorción bruta superó el millón de metros cuadrados.
Este movimiento ha permitido a la plataforma global de inversión alternativa de Ares gestionar más de 525.000 millones de dólares en activos, incluyendo más de 115.000 millones de dólares en su negocio global de activos inmobiliarios, a cierre de 2024.
La instalación cuenta con una nave de 8.000 m2 equipada con diez muelles de carga y descarga, una puerta de acceso a nivel, 1.200 m2 de oficinas con vestuarios y unas 100 plazas de aparcamiento.
Mientras, la sostenibilidad seguirá siendo clave para inversores y operadores. Cada vez más empresas priorizan activos logísticos que integren certificaciones medioambientales y soluciones ecoeficientes, como el aprovechamiento de energías renovables y una gestión optimizada de los recursos.
El parque multiinquilino suma 76.209 m2 en dos naves, y el módulo alquilado por la compañía era el último disponible en la nave norte. La nave sur cuenta con 49.734 m2, de los cuales 37.000 m2 están disponibles, a partir de 14.000 m2.
La compañía ha invertido 435 millones de euros en desarrollo y ampliaciones de la cartera de suelo, respaldada por desinversiones por 368 millones de euros.
El activo ofrece una amplia campa de maniobras y alta calidad en la construcción. Se encuentra sobre una parcela de más de 53.000 m2 y está dotada de un recinto cerrado con control de acceso.
Con un mercado en constante transformación, la inmologística española avanza hacia la sostenibilidad y la digitalización. La reutilización de suelo industrial y la IA están redefiniendo el sector, mientras nuevas ubicaciones estratégicas fuera de los grandes polos tradicionales comienzan a consolidarse.
Ha incorporado a su cartera de activos ~1.300.000 m2 a través de adquisiciones y desarrollos completados, compensados por algunas ventas menores, por lo que se ha situado en torno a los 9,7 millones de m2 de SBA.
Es la mayor instalación de la región adaptada a la nueva normativa contra incendios con una carga de fuego de riesgo alto 8, además de tener sistemas de protección de última generación.
A cierre del pasado año, consiguió 91,6 millones de euros en contratos de arrendamiento nuevos y renovados firmados durante el año, lo que eleva el total de ingresos por arrendamientos comprometidos anualizados a 412,6 millones de euros.