El primer proyecto de Newdock en Illescas logra la plena ocupación total y el certificado LEED Platinum
El proyecto logístico de Newdock, en la Plataforma Central Iberum de Illescas (Toledo), ha concluido su comercialización pocos meses después de su finalización. Se trata de un espacio de más de 3,5 millones de m2 con una infraestructura adaptada a los grandes vehículos de transporte y con una gestión medioambiental integrada en todo el desarrollo del área logística.
Consta de dos edificios independientes construidos sobre una parcela de más de 90.000 m². El primero, con una superficie construida de 14.000 m², se ha arrendado a la empresa logística internacional DHL Supply Chain, que recientemente ha comenzado su operativa y desde el que cubrirá la logística para gestionar las entregas de e-commerce de paquetería de IKEA en España. El segundo, de aproximadamente 43.000 m2 construidos, tiene como arrendatario a Suardiaz.
Las naves han obtenido la certificación LEED en su nivel Platinum y se convierte así en el tercer activo en España que lo consigue, el sexto en Europa y el decimotercero en el mundo. El uso de materiales reciclados ha hecho que los residuos hayan sido 15,7 veces menores que en una nueva construcción de similares características, y cuenta con una instalación fotovoltaica de 143 kW que ahorrará la emisión de más de 280 toneladas de CO2 al año. Instalación que se prevé ampliar en los próximos meses como parte de la estrategia de energía renovable de la empresa y que proporcionará a sus inquilinos unas instalaciones más eficientes en coste y más sostenibles, contribuyendo a la reducción de la huella de carbono de su actividad.
Fátima Sáez del Cano, CEO de Newdock, destaca: “El arrendamiento a empresas de primer nivel no hace más que confirmar el papel tan importante que le conceden los inquilinos actuales a la sostenibilidad y la eficiencia, además de a la calidad y el diseño de las instalaciones, a la hora de seleccionar sus bases operativas, buscando que sean acordes con su nivel de servicio y su imagen de marca. Las oficinas están preparadas para obtener la certificación WELL® con el objetivo de la atracción y retención de talento. Los edificios son una muestra del compromiso por la calidad, el diseño y la sostenibilidad, valores fundamentales de Newdock”.
Algunas de las características del proyecto son los muelles de carga parcialmente transparentes para mejorar la luz natural de los trabajadores, 100% de iluminación led, o el alto nivel de iluminación natural en la zona de oficinas que mejorará el confort de los empleados.
Diez proyectos en diferentes zonas logísticas prime
La compañía cuenta ya con una cartera de diez proyectos en diferentes zonas logísticas prime de España que suman 650.000 m2 de superficie bruta alquilable. De sus tres proyectos finalizados, dos se encuentran totalmente alquilados (Getafe e Illescas) y el tercero, en Málaga, cuenta con algunos módulos aún disponibles.
Asimismo, la compañía, operativa desde principios de 2021, tiene más de 600 millones comprometidos en activos logísticos en España. Cuenta con dos proyectos en construcción en la localidad de Arroyomolinos y de Getafe, en el parque empresarial de los Gavilanes, ascendiendo a 48.000 m2 en su conjunto.
La búsqueda de ofertas impulsa la venta de moda online: un 75% de compradores busca un gran ahorro antes de efectuar la compra. Por otra parte, los mayores de 45 años impulsan el e-commerce de food & beverage en España y los jóvenes prefieren plataformas de quick commerce o delivery.
Diseñado para un único inquilino, se espera que incluya un 7% de espacio para oficinas, así como amplias zonas exteriores destinadas a almacenamiento y aparcamiento, con 17 plazas para camiones y 124 para vehículos ligeros.
La compañía planea seguir ampliando su red de puntos de recogida en los próximos meses, con el objetivo de cubrir todo el país y alcanzar los 8.000 puntos antes del Black Friday.
La compañía se ha marcado como objetivo seguir creciendo a doble dígito y volver a duplicar su tamaño en los próximos cinco años, manteniendo su vocación por la excelencia, la logística responsable y la cercanía con el cliente.
En total, ambos módulos suman 10.467 m2 de superficie y cuentan con equipamientos de frio de carácter negativo y positivo. Con esta operación y la cerrada con Brendlogistic y Loginstock en 2024, se completa la ocupación del edificio B.
Funcionan en rangos de temperatura de -30°C a +60°C, por lo que resultan adecuados tanto para aplicaciones en el sector de la congelación como para requisitos de altas temperaturas, como la producción de baterías.
Se establecen tres líneas de actuación: impulsar el desarrollo conjunto de proyectos de innovación; favorecer la divulgación de conocimiento sectorial a través de la organización de eventos conjuntos; y trabajar en programas de apoyo a la formación y capacitación del sector.
Por otra parte, el uso de la inteligencia artificial contribuye a mejorar la seguridad en el transporte y establecer predicciones más precisas. Todo esto es posible mediante unos dispositivos específicos, diseñados a medida, que recogen los datos y que son capaces de soportar las condiciones del entorno de trabajo.
En la organización del XL Congreso ALACAT – Madrid Air Cargo Day también han participado la Comunidad de Madrid y la Agencia Logística de Madrid, que ha presentado de manera oficial su hoja de ruta estratégica para los próximos años.
Empresas destacadas
Comentarios