El mercado inmologístico será uno de los más atractivos para los inversores en 2024

Las transformaciones en la economía global y las tecnologías innovadoras de los últimos años ha situado la inversión logística como uno de los mercados más atractivos para inversores, family offices y otros interesados en la adquisición de activos. 

En su reunión del 25 de enero, el Banco Central Europeo (BCE) decidió mantener el nivel de tipos en el 4,5%, y no descarta bajar el coste del dinero durante este año, si la inflación se sitúa próxima al 2%. Y precisamente, gracias al control de la inflación y este mantenimiento de los intereses la actividad se reactivará en 2024, según prevén desde Proequity. 

En 2023, las cifras de inversión sobrepasaron los 1.000 millones de euros, lejos de los datos récord registrados el año anterior, sin embargo, de cara a este año si se espera un aumento de la actividad dado que los inversores apuestan por un descenso del nivel de tipos.

Teniendo en cuenta el interés en la compra de suelo logístico que se ha experimentado en los últimos años en España, la consultora prevé un aumento por parte de inversores extranjeros y empresas, especialmente en municipios de la zona centro y Levante, donde se anticipa la generación de nuevos desarrollos logísticos para atraer inversión y fomentar la creación de empleo.

Además, se espera que los inversores continúen enfocándose en sectores clave como data centers, lifescience, education y agribusiness, impulsados por grandes macrotendencias.

Impacto mediambiental

En línea con las últimas tendencias, se vislumbra claramente que los inversores continuarán apostando de manera creciente por la sostenibilidad en el desarrollo y adquisición de proyectos.

La creciente conciencia ambiental y social ha llevado a una transformación en la mentalidad de los inversionistas, quienes reconocen la importancia de integrar prácticas sostenibles en sus carteras. La búsqueda de oportunidades que generen no solo retornos financieros sólidos, sino también un impacto positivo en el medio ambiente y la sociedad, se ha convertido en una prioridad estratégica.

Este enfoque no solo responde a demandas éticas, sino que también se alinea con la creciente tendencia global hacia la sostenibilidad como motor de crecimiento económico a largo plazo.

Javier Molino, socio de Proequity, expone: “Creemos firmemente que esta reactivación se verá respaldada por dos factores cruciales: el control de la inflación y el previsible descenso de los tipos de interés. Estos elementos son fundamentales para generar un entorno propicio que fomente la confianza y la estabilidad en el mercado de inversiones. Pensamos que a partir del segundo trimestre veremos un incremento moderado de la actividad en lo que respecta la inversión en suelo logístico”.