Se ha desplazado así a los activos industriales y logísticos al tercer puesto del ranking de activos inmobiliarios preferidos para la inversión. En Madrid, Barcelona y Valencia, la contratación de estos activos retrocedió un 36% respecto al año 2022.
Diseñada para albergar actividades incluidas en la normativa Seveso, la directiva de seguridad para instalaciones que almacenen grandes cantidades de sustancias peligrosas, lo que le permitirá centralizar su stock y mejorar el servicio de entrega en el sur de Europa.
Dispondrá de 56 muelles de carga, y será desarrollado según los estándares del certificado BREEAM Outstanding, asegurando así la sostenibilidad de la construcción y el bienestar de sus ocupantes.
En la zona centro destacan Illescas (Toledo) y San Fernando de Henares (Madrid) con más del 80% y 70% de la superficie de stock certificado respectivamente. En el extremo opuesto se encuentran Valdemoro y Coslada, en Madrid, con menos del 30%.
Se encargará de fomentar el despliegue de la compañía en el país a través de la búsqueda y formalización de oportunidades de desarrollo, comenzando por las ciudades de Barcelona, Valencia, Madrid, Málaga y Bilbao.
Su objetivo superar el millón de m2 en el país en 2024-2025. Para ello, impulsará su crecimiento mediante la compra de suelo, la promoción de nuevos proyectos, tanto llave en mano como a riesgo, y en la compra de inmuebles ya construidos.
La respuesta proactiva al potencial crecimiento del comercio electrónico y la reestructuración de las cadenas de suministro se materializa en la creación de nuevos complejos logísticos y edificios flexibles.
La plataforma dispondrá de una altura libre de 11 metros, 27 muelles de carga y cuatro puertas de acceso para vehículos. Sus 24.300 m2 construidos se dividirán en 4 módulos y se podrán alquilar a partir de los 4.300 m2.
El nuevo parque cuenta con una superficie alquilable de 22.637 m2, repartidos en dos edificios, aptos para actividades de tipo logístico e industrial. Se prevé que el primer edificio esté listo para entregar en julio.
De acuerdo con el Logistics Confidence Index elaborado CBRE se constata que un 84% de los ocupantes estarían dispuestos a pagar un alquiler más alto por almacenes con certificación de sostenibilidad.
En este área, destacó el crecimiento del +4,8% de las rentas like-for-like gracias a la mejora de ocupación, indexación e incremento de rentas en renovaciones.
Durante el pasado año, la firma entregó 641.000 m2, correspondientes a 24 proyectos, el 100% de los cuales están alquilados. En España, destaca la entrega de los primeros 28.000 m2 de VGP Park San Fernando de Henares, en Madrid.