Delin Property invertirá 16 millones de euros en la reforma de un almacén en Coslada (Madrid)
Delin Property ha adquirido una parcela de más de 22.000 m2 en Coslada (Madrid) que dispone de una nave de 9.068 m2 y suelo con edificabilidad remanente en el que la compañía pretende ampliar las instalaciones hasta los 13.363 m2 de superficie logística y oficinas. Esta operación ha contado con el asesoramiento de Savills.
Tom Wattles, director general (CEO) de Delin Property, asegura: “Se trata de una oportunidad excepcional para construir un moderno almacén logístico de última milla, que es exactamente el tipo de instalación para el que existe una enorme demanda en esta ubicación estratégica. Esta operación marca además el siguiente paso en nuestra política de expansión en el mercado español, tras haber construido ya dos parques logísticos en la Comunidad de Madrid”.
Coslada tiene la mayor concentración de grandes proveedores logísticos externos (3PL) y compañías de distribución de comercio electrónico de España debido a su proximidad al centro de Madrid y a la terminal internacional de carga aérea de Barajas, así como a sus conexiones por carretera con el resto de la península. Amazon, Rhenus Logistics, DHL, FedEx y Aldi son algunas de las grandes compañías que cuentan con centros de distribución en esta zona.
Instalaciones para distribución y almacenamiento
La inversión total, que incluye la adquisición del solar y el coste de construcción, rondará los 16 millones de euros, que la compañía dedicará a reforma de la nave de 9.068 m2 existente en el solar de la calle Bélgica del Centro de Transportes de Coslada (CTC) y a la construcción de una ampliación de 4.300 m2. Se espera que las obras hayan concluido a finales de 2024.
Las instalaciones definitivas, aptas para la distribución, el almacenamiento o para un funcionamiento mixto, cumplirán con los máximos estándares de sostenibilidad. El espacio contará con más de 2.000 m2 de espacio para oficinas, lo que brindará al futuro ocupante la oportunidad de establecer allí su sede corporativa.
Isaac Núñez, director general de Delin Property para España, destaca: “Esta operación encaja a la perfección con nuestra estrategia para España, ya que nos permitirá aportar valor mediante la completa renovación de un edificio existente, la construcción de una ampliación, la mejora de los aspectos medioambientales del inmueble hasta el punto de obtener certificaciones de ESG (medioambiental, social y de gobernanza), y el arrendamiento del activo a un nuevo inquilino. El CTC está considerado la mejor ubicación para la logística y distribución en Madrid, por lo que estamos seguros de que el edificio resultante será un activo de referencia dentro de nuestra cartera en España e incrementará la calidad de la misma”.
El plan incluye una estrategia de aceleración de la digitalización y la innovación de la actividad de carga aérea, a través del desarrollo de nuevas funcionalidades para el Cargo Community System y de un sistema de medición de indicadores de calidad de los servicios prestados en los centros de carga.
Durante la visita a ambos puertos, José Antonio Sebastián, comisionado del Corredor Atlántico y Álvaro Rodríguez Dapena, presidente de Puertos del Estado, señalaron el compromiso de impulsar el papel de los puertos como tractores del desarrollo económico y social.
El sistema Axle Power, desarrollado por Thermo King y en colaboración con BPW, recupera la energía generada por el movimiento del semirremolque adquirido por Carreras y la convierte en una fuente de alimentación para el equipo de frío.
El activo contará con un almacén de 32.000 m2 y unas oficinas de 1.250 m2. La nave tendrá una altura libre de 11,5 metros, iluminación LED y una instalación fotovoltaica con una potencia de 310 KW.
Incluye cinco transelevadores Vectura con robots de paletización y despaletización KUKA; un sistema transportador de palets ProMove; y un sistema de transporte para cargas pequeñas.
La transpaleta manual RAVAS iPT Essential garantiza una posición de trabajo segura y responsable, y, por otra parte, la tecnología Weigh in Motion es adecuada para el movimiento de grandes cantidades de mercancías paletizadas en breve espacio de tiempo.
Dispone de tecnología de cámaras, software de vanguardia e inteligencia artificial que permiten dotar al vehículo de reparto de capacidad de detección de personas y objetos, toma de decisiones autónoma y prioridad de actuación.
Ha implementado un sistema compacto de almacenamiento y recuperación automatizado de mercancías de persona a persona que no requiere espacio adicional en el suelo y facilita el almacenamiento de stock adicional.
Contará de 1.340 m2 de espacio dedicado a temperatura controlada para productos perecederos, ofreciendo a los clientes las cámaras de refrigeración más grandes del aeropuerto madrileño.
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