P3 adquiere dos activos logísticos de 81.000 m2 de SEGRO en Reino Unido
P3 Logistic Parks ha hecho pública la adquisición de dos activos logísticos de SEGRO en Reino Unido que le permiten entrar en el mercado británico. Ambos activos suman 81.000 m2, el primero se ubica en Crick y cuenta con 36.000 m2 de área alquilable; el segundo, en Kettering dispone de más de 45.000 m2.
Frank Pörschke, CEO de P3 Logistic Parks, comentó: “La adquisición de estos dos activos logísticos en el Reino Unido marca un hito importante para P3, ya que expande nuestras operaciones en un mercado clave conocido por su sólida industria logística. El país siempre ha sido un centro vital para el comercio internacional, y estamos entusiasmados de ofrecer nuestra experiencia y recursos para satisfacer las necesidades cambiantes de las empresas que operan en esta región”.
Con una ubicación estratégica dentro del área del ‘Triángulo de Oro’, proporcionan una conectividad perfecta a las principales redes de transporte y centros industriales clave en el Reino Unido. Todas las unidades se desarrollaron a partir de 2010 a una especificación institucional moderna de Grado A, incluida la calificación BREEAM ‘Muy buena’ y están completamente arrendadas a tres inquilinos.
Asociación con Roebuck
La compañía se ha asociado con Roebuck, que le está ayudando en su entrada en el Reino Unido, gracias a su trayectoria y experiencia, y se encargará de la administración de ambos activos en la etapa inicial de expansión en el país.
Otis Spencer, CIO de P3 Logistic Parks, declaró: “La entrada de P3 en el mercado del Reino Unido refleja nuestra visión a largo plazo y planes de crecimiento estratégico. Hemos seleccionado cuidadosamente estos activos logísticos, ya que se alinean con nuestro compromiso de ofrecer una excelente calidad de servicio, eficiencia operativa y sostenibilidad a nuestros clientes”.
Por su parte, David Proctor, director general de Inversiones de SEGRO, afirmó: “Esta venta nos ha permitido desprendernos de una serie de participaciones relativamente pequeñas, las cuales fueron destinadas a su disposición en el corto y medio plazo, lo que nos permite reciclar capital en nuestro exitoso programa de desarrollo. También demuestra el continuo atractivo de inversión de los activos logísticos de alta calidad después de la importante corrección de valoración que se produjo durante el último año”.
Colliers ha asesorado a la compañía en la transacción, aunque sus términos no han sido revelados. DTRE y ACRE actuaron en nombre de SEGRO.
Ed Plumley, director de EMEA Capital Markets de Colliers, señaló: “Estas adquisiciones son las buenas noticias que el mercado necesita. Es una clara demostración de que sigue habiendo apetito inversor por activos en ubicaciones centrales con crecimiento a largo plazo y oportunidades de rendimiento ESG. Colliers está encantado de traer esta oportunidad fuera del mercado a P3 y proporcionar asesoramiento enfocado a medida que se expandían a una nueva jurisdicción”.
Unidad de mercado, protección de los conductores profesionales, transición energética realista, impulso a la intermodalidad, corredores europeos 24/7 y garantizar la libre circulación de mercancías y pasajeros ante posibles bloqueos de carreteras son algunas las reivindicaciones.
Con origen en los Países Bajos, Speedlink tiene un modelo de negocio único basado en una estructura ligera de activos y especializado en servicios de transporte de valor añadido para los sectores sanitario, alta tecnología, automoción y comercio electrónico.
Con 450 millones de unidades de medicamentos y productos de salud gestionados en 2023, sigue consolidando su posición en los servicios de salud y como agente estratégico de la cadena de valor del medicamento.
Se ha posicionado en el ámbito logístico regional mediante la gestión de más de 240.000 m2 de almacenes en los polígonos más dinámicos de la Comunidad Valenciana y una plantilla cercana a las 800 personas, además dispone de un SGA propio.
El primer almacén, en la región de Île-de-France, acaba de concluir recientemente y los otros tres le sucederán de manera inmediata, con el objetivo de que todos los almacenes entren en funcionamiento a finales de 2024.
Se equipará con 100.000 ubicaciones para cajas de cartón y dos estaciones de picking organizadas mediante el sistema put-wall y preparación de pedidos por pick-to-light, de ocho posiciones en cada una, para ofrecer un rendimiento de 250 cajas por hora.
La remuneración media de estos roles es de 70.000 euros, al enmarcarse en una horquilla de entre 55.000 euros y 85.000 euros brutos al año. Estas cifras se refieren a profesionales con más de seis años de experiencia y ubicados en los mercados de Madrid y Barcelona.
Esta nueva versión fue presentada el pasado mes de diciembre. A partir del próximo 1 de junio se podrán llevar a cabo las primeras auditorias, si bien estas no serán obligatorias hasta el 1 de diciembre de 2024.
Ha mejorado también el margen al conseguir unos ingresos de 67,4 millones de euros (+13%), y un EBITDA de 18,3 millones (+20%), lo que supone un 27% sobre ventas y una mejora de 2 puntos con respecto al mismo periodo de 2023.
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