El mercado logístico catalán cierra su mejor tercer trimestre con 430 millones invertidos
Según datos de CBRE, el mercado logístico catalán ha registrado su mejor trimestre de la historia con una inversión de 430 millones de euros. Estas cifras hacen que la inversión total en lo que va de año asciendan hasta los 607 millones, la mayor cifra registrada hasta la fecha.
Entre las mayores operaciones de julio a septiembre destacan la compra por parte de Prologis de una cartera de activos logísticos a Crossbay o la venta por parte de Segro de una plataforma logística a Hines.
Por otra parte, la contratación del mercado catalán ha ascendido a prácticamente 191.000 metros cuadrados en el tercer trimestre, sumando 584.000 metros cuadrados los nueve primeros meses del año.
David Oliva, director de Industrial y Logística de CBRE Barcelona, comenta: “Ha sido el mejor tercer trimestre desde 2016 y, si analizamos el acumulado, es la tercera mejor cifra de los últimos diez años. Sin embargo, esta cifra podría haber sido mucho mayor si Barcelona hubiera tenido mayor disponibilidad de suelo, lo que demuestra que el interés de la demanda se mantiene intacto”.
Se prevé un año récord
CBRE prevé cerrar el año con una contratación superior a los 800.000 metros cuadrados en Cataluña, por encima de la media de 500.000 metros cuadrados de los últimos diez años. Con estos datos, el mercado logístico volvería a registrar un año récord, situándose próximos a los niveles de 2021, un año excepcional con una contratación superior a 900.000 metros cuadrados.
Por otro lado, las operaciones de comercio electrónico han representado un 10% de la contratación entre enero y septiembre, por debajo del 30% del mismo periodo de 2021. Según Oliva: “Es una situación normal tras la elevada absorción del año pasado y demuestra también la solidez del mercado logístico catalán”.
El incremento de la demanda ha ido acompañado también de un aumento gradual del stock logístico. El mercado catalán dispone actualmente de 6.786.000 de metros cuadrados, casi un 15% más que el mismo periodo del año anterior. Este crecimiento ha provocado ligero incremento de la tasa de desocupación hasta el 3,9%.
Por último, destacar que la elevada demanda de suelo logístico y la escasa oferta disponible en Cataluña ha impulsado hasta un 7% las rentas ‘prime’ en 2022. Las rentas más elevadas se encuentran en activos logísticos ubicados en la primera corona, con 7,50 euros por metro cuadrado al mes, mientras que el mayor incremento se ha producido en la tercera corona, con un aumento de más de un 10%.
Los años de perturbaciones posteriores a la pandemia de la Covid-19 y las tensiones geopolíticas han aumentado las vulnerabilidades de la logística global. Junto a la Crisis del Mar Rojo, un ambiente geopolítico fluido con otros eventos que involucran al Canal de Panamá y el Mar de China Meridional se ha sumado a las preocupaciones comerciales.
La compañía sigue ampliando su red de puntos de conveniencia, sumando más de 14.000 nuevos en España. Junto con los ya existentes en Portugal, esta expansión establece la mayor red de la península ibérica, con más de 18.000 puntos en total.
El primer tren estaba formado por 16 vagones y transportó 46 TEUs con mercancías de diversos sectores: siderúrgico, alimentación y bebidas, papel industrial, etc.
Con esta inauguración la compañía aumenta de este modo su capacidad logística para la gestión del almacenaje y distribución de productos críticos, como vacunas u otros tratamientos farmacéuticos, que demandan una alta especialización.
Esta operación no solo supone una expansión de negocio, sino una visión compartida de posicionarse e innovar en el sector del transporte sostenible y transporte global.
Desplegará su suite de soluciones Roadnet Anywhere, ya rodada en otros países como Estados Unidos, para proporcionar a las empresas una solución real que les permita generar un equilibrio entre el control de costes y un elevado nivel de servicio.
Según los datos de Transport Intelligence (Ti), la previsión para 2024 es un modesto crecimiento del 1,1% para la región en términos de tamaño del mercado de ingresos por transporte por carretera.
Este certificado se obtiene tras un proceso de evaluación que abarca diversos aspectos clave de la auditoría interna, como la eficacia de los procesos de auditoría, la competencia del personal, el cumplimiento de la normativa internacional y el Código de Ética.
Con su experiencia en soluciones de almacenaje industrial en ambientes especiales de frío y congelación está posicionada para contribuir al crecimiento y la eficiencia de la cadena de suministro de alimentos congelados en el mercado británico.
Comentarios