Desciende la contratación logística en Cataluña
El tercer trimestre del año cierra con la contratación de 100.000m² logísticos en Cataluña. El mercado logístico catalán mantiene el mismo número de operaciones que en el mismo período del año anterior, según reflejan los datos del estudio de mercado logístico que Consulta Navesbarcelona publica trimestralmente.
Se constata al mismo tiempo, una reducción del 45% en el volumen de superficie contratada, consecuencia de la falta de operaciones en inmuebles por encima de los 10.000m² que representan el 10% de deals en comparación con el 35% de 2019. Más allá de la prudencia con la que están actuando algunos actores del mercado, derivados de la pandemia que estamos viviendo, un factor que incide de forma clara en esta reducción de operaciones de gran formato es la falta de inmuebles con disponibilidad inmediata en un radio de 30km. a Barcelona.
La concentración de la absorción en un radio de 30 km. a Barcelona representa un 86% de las operaciones, mayoritariamente en un rango de entre 5.000 a 10.000 m² (52,77%) y la superficie media contratada se sitúa en torno a los 6.900 m².
El parque logístico ha incorporado 150.000m² este tercer trimestre para totalizar una superficie por encima de los 4,7 Millones de m² de inmuebles en rentabilidad. En los próximos 12 meses se incorporarán 286.400 m² logísticos, de los cuales no cuenta con inquilino un 48,45% de la superficie.
La ratio de disponibilidad ha descendido ligeramente respecto el segundo trimestre de este año, situándose en torno al 4%. Este descenso es consecuencia principalmente de las contrataciones en primera corona, tal y como pronosticó Consulta en el anterior estudio de mercado del segundo trimestre. En este sentido destacan sendas operaciones de 28.500m² y 14.600m² en Sant Esteve Sesrovires y en Parets del Vallès.
A día de hoy, tan sólo se encuentran disponibles a menos de 30 km de Barcelona, en torno a 50.000m² concentrados en pocos inmuebles. Las rentas se han mantenido en todo el mercado, situándose en 7€/m²/mes en la zona prime, en 4,50€-5€/m²/mes en el área metropolitana y estableciéndose rentas entre 3,50-4,20€/m²/mes en el resto del territorio catalán.
Desde Consulta Navesbarcelona se prevé que las operaciones a medio plazo deberán desarrollarse en ubicaciones más alejadas para proyectos de formato mediano y grande o llave en mano en primera corona, siendo cada vez más difícil contar con soluciones por encima de los 10.000m² en este formato, debido a la escasez de suelos.
Junio se convierte en el primer mes del año con reducción de empleo en el sector logístico en España
El sector logístico está entrando en una fase de moderación tras un inicio de año muy dinámico. No se trata de una crisis, pero sí de una desaceleración clara, especialmente visible en el transporte terrestre y el empleo autónomo.
Se ha creado un gemelo digital de tráfico que permite simular la interacción de estos vehículos con otros usuarios de la vía y está prevista la realización de una prueba piloto en los alrededores del Mercado Central de Valencia.
Se basa en el crecimiento de los tráficos a través de la inversión y la sincromodalidad, la gestión eficiente de los recursos y el desarrollo de las personas, el impulso de la cooperación puerto-ciudad, la digitalización y la innovación y la sostenibilidad ambiental.
El primer tren ha partido con 900 toneladas de maíz a granel recolectados en la región de Nueva Aquitania (Francia) con destino a distintas empresas de agroalimentación.
A través de estos productos, todos los componentes de la tecnología de accionamiento de la compañía se pueden combinar en varias configuraciones. La compañía selecciona, diseña y calcula los accionamientos más apropiados.
Combina una estructura sólida con un diseño que permite apilarse de forma segura sin deformaciones. Además, dispone de asas ergonómicas que mejoran la manipulación y facilitan el transporte manual por parte del personal.
Los equipos de compras del sector manufacturero e industrial enfrentan el desafío de reducir costes sin comprometer la seguridad del suministro, a menudo con recursos limitados. Un nuevo enfoque en las compras puede ayudarles a identificar áreas de gasto que hasta ahora no se habían considerado.
Se convoca a estudiantes de diseño y recién graduados a dar su perspectiva sobre África y los desafíos únicos que presenta, respondiendo a cuestiones críticas sobre infraestructura y accesibilidad mediante soluciones efectivas y sostenibles.
Utilizará su software de control de almacén, que se integrará con el sistema SAP existente para permitir una gestión en tiempo real del inventario, los pedidos y los procesos de distribución.
Empresas destacadas
Comentarios