La contratación logística cae un 13% en Barcelona
El mercado logístico en Barcelona cierra con una cifra de contratación total de 594.509 m2 en 2019, un 13,04% menos respecto el año pasado, según el último informe de BNP Paribas Real Estate. A pesar de este descenso, el estudio señala que 2019 se ha posicionado como el tercer año más dinámico de la serie histórica superando la media de los últimos cinco años.
Durante el año pasado se realizaron 59 operaciones de plataformas logísticas, cantidad inferior a 2018, cuando se realizaron 65. Por otro lado, existió un descenso del 4,2% del tamaño de las operaciones situándose en los 10.076 m2. El 40% de las operaciones se situaron entre los 5.000 m2 y los 10.000 m2 de superficie. Las operaciones más destacadas del último periodo analizado fueron los contratos llave en mano por parte de una multinacional farmacéutica americana (25.910 m2) y AMM (15.500 m2), ambas realizadas en el Baix Llobregat.
La contratación registrada durante el cuarto trimestre del año alcanzó los 124.586 m2 , un 37% por debajo del mismo periodo del 2018. El 56% de la contratación se situó en el arco regional y el 31% en el arco local. La actividad promotora se sigue impulsando gracias al buen momento de la demanda y la escasez de la disponibilidad. Existen distintos proyectos en construcción que incrementarán el parque en 251.968 m2 de nuevas instalaciones durante los próximos 12 meses de los que el 61% ya han sido absorbidos o pre-alquilados.
La renta media de los tres arcos logísticos (local, regional y nacional) incrementó un 4,2%, sobre el año anterior. En el cuarto trimestre del año se situó en 5,0€/m2 /mes. La renta prime aumenta respecto al trimestre anterior y se sitúa en los 7,0€/m2 /mes.
Inversión
El volumen de inversión registrado en el cuarto trimestre fue de 545 millones de euros y la cifra total acumulada llegó a 1.853 millones de euros, lo que ha significado un nuevo récord y un aumento del 42% en relación al 2018. El impulso del mercado de inversión ha sido dado gracias al buen momento del mercado de ocupación, al incremento del comercio electrónico y de la economía continúa.
La tasa de disponibilidad en enero de 2020 sigue a niveles bajos, situándose en un 2,8% sobre un total de casi 6 millones y medio de metros cuadrados. Como consecuencia de esta baja disponibilidad, la mayoría de las demandas registradas son proyectos “llave en mano” y pre-alquileres de plataformas de construcción.
El Plan Renove 2020 aprobado por el Gobierno a finales de Junio, permite adquirir vehículos propulsados con cualquier energía, incluido gasolina y diésel, a diferencia del Plan Moves 2.
Las Comunidades Autónomas empiezan a sancionar a las empresas transportistas por no contratar a jornada completa al gestor del transporte que la capacita profesionalmente.
El Congreso Aecoc Smart Distribution, que se celebrará en formato virtual los próximos 7 y 8 de julio, será el marco de presentación del informe del área logística de Aecoc ‘Hacia un modelo sostenible de Distribución Urbana de Mercancías en España’.
Desde que se declaró el Estado de Alarma por primera vez (el 14 de marzo) hasta mediados del mes de abril, más del 70% de las marcas redujeron o eliminaron completamente su publicidad de los medios de comunicación durante la fase más dura del confinamiento, según el informe ‘Digital Consumer 24 hours Indoors’ de Nielsen elaborado en colaboración con Dynata.
En la semana del 11 al 17 de mayo las ventas online crecieron un 144%, el tercer mejor dato de toda la serie histórica de la crisis sanitaria. Cuatro de cada diez hogares que empezaron a comprar por Internet durante la pandemia son de adultos de más de 54 años.
Comentarios