Los inversores vuelven su mirada al sector inmologístico
El sector industrial y logístico está recuperando el atractivo para los inversores inmobiliarios. Los proyectos «llave en mano» han sido los más apoyados por los inversores este año y la tendencia continuará en 2016. Además, la inversión logística seguirá activa en el periodo 2016-2017.
Según la Asociación de Consultoras Inmobiliarias (ACI), los inversores están fijando su atención en el producto logístico «una vez atacados los nichos de oficinas y retail». En cuanto a la disponibilidad, desde la asociación apuntan que los nuevos desarrollos llevarán naves tipo A al mercado, «incrementando la oferta», a pesar de que «el parque logístico de España lleva cinco años sin entregas significativas, con una alta obsolescencia y escasez de producto de calidad».
Como ejemplos de esta tendencia, ACI resalta dos proyectos cuya entrega está prevista el año que viene: el de Rockspring, de 40.000 metros cuadrados, en San Fernando de Henares (Madrid), y el centro de distribución de Mango, de 400.000 metros cuadrados, en la zona de Granollers, cuya entrega está prevista el año que viene.
«Analizando el comportamiento de los distintos segmentos hasta la fecha, podemos ratificar que el sector inmobiliario atraviesa un momento de auge y consolidación. De hecho, las cifras totales de inversión de los nueve primeros meses del año ascendieron a 10.800 millones de euros, lo que supuso superar las obtenidas en 2014, y se espera que el año se cierre en torno a los 13.000 millones de euros», explica el presidente de ACI, Ricardo Martí-Fluxá.
Los servicios de almacenaje y otras operaciones en almacén generaron unos ingresos de 3.100 millones de euros, un 9,7% más que el año anterior. Por su parte, el negocio asociado de transporte y distribución creció un 8,6%, hasta alcanzar los 3.150 millones de euros.
La previsión es que en el segundo semestre de 2024 puedan entrar en funcionamiento los nuevos centros de Onda (Castellón) y Tarragona, dos enclaves estratégicos para reforzar la presencia de la compañía en la región.
LogístiCS, ubicada junto al polígono del Serrallo, convertirá al puerto en el de mayor superficie disponible para la instalación de nuevas empresas en el arco mediterráneo.
La adquisición aumentará la oferta y la base de clientes de la compañía en varios sectores clave de crecimiento estratégico en el Reino Unido, incluidos el aeroespacial, los servicios públicos, el industrial y el sanitario.
El objetivo es ir sumando más zonas próximamente, expandiendo así el alcance de esta medida sostenible y promoviendo su adopción en otras regiones claves para la compañía.
Con la migración al fax en la nube, ha eliminado la necesidad de costosos servidores y su mantenimiento. Supone un nuevo paso en la modernización y simplificación de su infraestructura informática.
Ha sido una figura clave en el desarrollo y arranque de la primera plataforma en propiedad de FM Logistic en Illescas. Cuenta con más de 15 años de trayectoria en la compañía.
Consiguió el pasado año un total de 209 millones de euros de financiación verde para cinco proyectos logísticos, en un entorno marcado por el endurecimiento de las condiciones de acceso al crédito.
Durante la primera edición del Foro Logístico Valencia organizado por Savills, se estudiaron las necesidades de superficie logística en Valencia para dar servicio al desarrollo de la ciudad y su potencial como punto estratégico en el arco mediterráneo.
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