La inversión directa en activos inmobiliarios supera los 800 millones de euros en enero
El volumen de inversión directa en activos inmobiliarios cerró enero por encima de los 800 millones de euros, con lo que supera la cifra del mismo periodo del pasado año (736 millones de euros).
Las operaciones más destacadas en el primer mes del año, según un informe elaborado por BNP Paribas Real Estate, fueron la venta del porfolio de locales de Inditex con el fondo alemán Deka por 370 millones de euros, la venta de cuatro plataformas del Grupo DIA a Blackstone, tres de ellas ubicadas en España, la venta del centro comercial Berceo en Logroño a un fondo de inversión británico, por un volumen superior a los 100 millones de euros, y la compra de Colonial del edificio de oficinas Egeo en Madrid, por un volumen de 79 millones de euros.
Asimismo, cabe destacar también la compra de Colonial de 110 000 metros cuadrados de suelo en Méndez Álvaro (Madrid, donde levantará dos grandes complejos de oficinas por 185 millones de euros, un proyecto que supondrá una inversión global de 355 millones. «Esta operación no se incluye dentro de la inversión directa en activos en rentabilidad, pero trasmite plena confianza en el mercado a corto-medio y largo plazo», señalan desde BNP Paribas Real Estate.
Además de los mercados tradicionalmente atractivos para los inversores; como son oficinas y retail, está apreciándose cómo otros mercados están creciendo sustancialmente: hoteles, impulsado por el excelente comportamiento del sector turístico; inversiones alternativas (residencias de estudiantes, tercera edad, clínicas, etc.); el sector logístico, animado por la expansión del comercio electrónico, con necesidades de nuevas instalaciones y crecimiento exponencial de la demanda, y, por supuesto, el residencial, impulsado por el retorno de la actividad promotora, el descenso de los plazos de comercialización y la expansión del mercado de alquiler, que está profesionalizándose mucho en los últimos meses con la entrada de nuevos operadores y la salida a bolsa de las principales promotoras.
Los servicios de almacenaje y otras operaciones en almacén generaron unos ingresos de 3.100 millones de euros, un 9,7% más que el año anterior. Por su parte, el negocio asociado de transporte y distribución creció un 8,6%, hasta alcanzar los 3.150 millones de euros.
La previsión es que en el segundo semestre de 2024 puedan entrar en funcionamiento los nuevos centros de Onda (Castellón) y Tarragona, dos enclaves estratégicos para reforzar la presencia de la compañía en la región.
LogístiCS, ubicada junto al polígono del Serrallo, convertirá al puerto en el de mayor superficie disponible para la instalación de nuevas empresas en el arco mediterráneo.
La adquisición aumentará la oferta y la base de clientes de la compañía en varios sectores clave de crecimiento estratégico en el Reino Unido, incluidos el aeroespacial, los servicios públicos, el industrial y el sanitario.
El objetivo es ir sumando más zonas próximamente, expandiendo así el alcance de esta medida sostenible y promoviendo su adopción en otras regiones claves para la compañía.
Con la migración al fax en la nube, ha eliminado la necesidad de costosos servidores y su mantenimiento. Supone un nuevo paso en la modernización y simplificación de su infraestructura informática.
Ha sido una figura clave en el desarrollo y arranque de la primera plataforma en propiedad de FM Logistic en Illescas. Cuenta con más de 15 años de trayectoria en la compañía.
Consiguió el pasado año un total de 209 millones de euros de financiación verde para cinco proyectos logísticos, en un entorno marcado por el endurecimiento de las condiciones de acceso al crédito.
Durante la primera edición del Foro Logístico Valencia organizado por Savills, se estudiaron las necesidades de superficie logística en Valencia para dar servicio al desarrollo de la ciudad y su potencial como punto estratégico en el arco mediterráneo.
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