El activo ofrece una amplia campa de maniobras y alta calidad en la construcción. Se encuentra sobre una parcela de más de 53.000 m2 y está dotada de un recinto cerrado con control de acceso.
Con un mercado en constante transformación, la inmologística española avanza hacia la sostenibilidad y la digitalización. La reutilización de suelo industrial y la IA están redefiniendo el sector, mientras nuevas ubicaciones estratégicas fuera de los grandes polos tradicionales comienzan a consolidarse.
Ha incorporado a su cartera de activos ~1.300.000 m2 a través de adquisiciones y desarrollos completados, compensados por algunas ventas menores, por lo que se ha situado en torno a los 9,7 millones de m2 de SBA.
Es la mayor instalación de la región adaptada a la nueva normativa contra incendios con una carga de fuego de riesgo alto 8, además de tener sistemas de protección de última generación.
A cierre del pasado año, consiguió 91,6 millones de euros en contratos de arrendamiento nuevos y renovados firmados durante el año, lo que eleva el total de ingresos por arrendamientos comprometidos anualizados a 412,6 millones de euros.
El proyecto ofrecerá conectividad estratégica y operatividad de primer nivel. La compañía espera obtener la certificación BREEAM Excellent, integrando sostenibilidad y bienestar.
El desarrollo responde a la necesidad de Leroy Merlin de contar con espacios de almacenamiento próximos a los grandes centros de consumo, así como a los principales puertos de importación en España.
La cartera logística ha registrado un incremento del 2,8% en las rentas comparables, del 1,4% de rentas en renovaciones (+1,4%) y una ocupación del 99,4%.
Esta ubicación se está reafirmando como una alternativa sólida a Plaza, el principal hub logístico de la ciudad. En los próximos años acogerá proyectos clave, como un desarrollo previsto para Inditex.
En Europa suma 23 millones de m2 y 1.070 activos logísticos que actualmente se encuentran operativos, mientras que a nivel global su cartera alcanza los 120 millones de m2 en 20 países. En total cuenta con 5.866 edificios logísticos y 6.500 clientes en todo el mundo.
En Barcelona ha destacado el crecimiento hasta los 9 €/m2/mes, en Madrid se ha situado en 6,95 €/m2/mes y en Valencia ha alcanzado los 5,6 €/m2/mes.
La primera fase tendrá una SBA de 52.590 m2 distribuida en tres edificios logísticos multi-inquilinos, con una altura mínima de 11 metros. Este espacio será modulable y ofrecerá unidades que varían entre 6.000 y 52.000 m2.