El año 2019 cerró un buen ejercicio en el mercado de inversión inmobiliaria
La cifra de inversión inmobiliaria a mediados de diciembre llegó a los 11.308 millones de euros, según los datos preliminares de CBRE, compañía a nivel internacional en consultoría y servicios inmobiliarios.
Las operaciones corporativas, protagonizadas por fondos y Socimis, que en 2018 acumularon un total de 8.000 millones de euros, no se han repetido en 2019. Sin tener en cuenta este tipo de operaciones el volumen de inversión fue un 10% inferior al registrado en 2018 (12.391 millones de euros). Si tuviéramos en cuenta las operaciones corporativas, la inversión en 2019 fue un 45% inferior a la de 2018.
La inversión se ha repartido de forma bastante uniforme a lo largo del año. El último trimestre del año, a menudo uno de los más fuertes del año, supuso el 25% de la inversión total, un nivel moderado ya que algunas de las operaciones de gran volumen que se han ido gestando en 2019 se cerrarán previsiblemente a principios de 2020.
Sectores
Las positivas perspectivas en el sector oficinas y su buena evolución han elevado la inversión en este sector un 36% respecto a la realizada en 2018, atrayendo casi un tercio de la inversión total y alcanzando los 3.555 millones de euros. Pero si hay un sector que concentra un enorme interés es el residencial en alquiler (Multifamily). A pesar de la limitada oferta, este segmento ha pasado de representar una parte poco significativa a convertirse en 2019 en el segundo que más capital ha atraído, el 19% de la inversión total (2.075 millones).
El sector hotelero captó el 15% (1.724 millones) una cifra similar a la del sector logístico el 15%. Por su parte, la ausencia de operaciones significativas en el sector retail han dejado la inversión en este sector en 2019 en 1.536 millones (14% del total), la cifra más baja desde el inicio de la recuperación, si bien hay operaciones de envergadura que no han logrado cerrarse en 2019 pero sí se prevé lo hagan en 2020.
Por regiones
Madrid atrajo el 40% de la inversión total a nivel nacional, unos 4.500 millones de euros frente a los 4.035 millones de 2018, un 12% más. Cataluña por su parte atrajo unos 2.663 millones de euros, un 23% del total, con un aumento del 36% respecto a la cifra de 2018.
El 37% de la inversión restante, más de 4.000 millones de euros, se han distribuido por el resto de la geografía española, donde la inversión ha disminuido respecto al año pasado un 36%. Andalucía ha sido la región que mayor volumen de inversión atrajo, con casi 900 millones de euros.
La escasez de personal cualificado y de materias primas, y la falta de incentivos conducirán probablemente a un aumento de las inversiones a corto plazo fuera del mercado nacional, principalmente a través del nearshoring y friendshoring.
En línea con la estrategia de sostenibilidad del grupo, el plan es aumentar la proporción de vehículos eléctricos en la flota de reparto al 60% y la de combustibles sostenibles dentro del Grupo DHL a más del 30%.
Con su presencia en 1 de cada 3 establecimientos de hostelería en España, Pascual se consolida como el distribuidor del 30% de los locales del país.
Se estima que la instalación fotovoltaica brindará a Cronofrio una solución eficaz para mitigar los elevados costes eléctricos asociados a su actividad de logística en temperatura controlada en el sector alimentario.
Manhattan Active TM está diseñado para gestionar cada función de transporte, en cualquier modo o tamaño de red, y aprovecha la inteligencia avanzada para resolver incluso los desafíos de transporte más grandes y complejos
El plan incluye una estrategia de aceleración de la digitalización y la innovación de la actividad de carga aérea, a través del desarrollo de nuevas funcionalidades para el Cargo Community System y de un sistema de medición de indicadores de calidad de los servicios prestados en los centros de carga.
La compañía favorece, a través de su plataforma basada en la nube, el contacto directo entre los Carmovers y los clientes de la industria automotriz, transformando así el proceso de transferencia de vehículos y haciéndolo más eficiente.
El activo contará con un almacén de 32.000 m2 y unas oficinas de 1.250 m2. La nave tendrá una altura libre de 11,5 metros, iluminación LED y una instalación fotovoltaica con una potencia de 310 KW.
Ubicada en la frontera con Francia, esta área de servicio está operativa las 24 horas y los 365 días del año, cuenta con parking seguro para camiones y el aval de ESPORG, además incorpora instalaciones básicas como cafetería, duchas o supermercado.
Comentarios