18/04/2017
Logística Profesional
El comercio electrónico es un claro factor dinamizador en ambas ciudades
La contratación logística sube en Barcelona y cae en Madrid entre enero y marzo
Entre enero y marzo, la contratación logística en Barcelona fue de 125.000 metros cuadrados. Entre enero y marzo, la contratación logística en Barcelona fue de 125.000 metros cuadrados.
La contratación logística ha cerrado el primer trimestre del año con resultados opuestos en Barcelona y en Madrid. Mientras que en la Ciudad Condal creció un 38% respecto al mismo periodo del ejercicio anterior, en Madrid cayó un 13%.

Entre enero y marzo, la contratación logística en Barcelona fue de 125 000 metros cuadrados (frente a los 89 968 de 2016), según datos de CBRE, y de 130 000 en Madrid, cuando el pasado año fue de 150 000 metros cuadrados.

El crecimiento en Barcelona, sin embargo, no se ha desarrollado de manera semejante en todas las zonas «debido a la escasez de espacios tanto en la corona 1, donde no hay superficie para demandas de más de 10 000 metros cuadrados, como en la corona 2».

De esta manera, la corona 3 ha sido la que más contratación recibió este trimestre, con casi un 60% del total, hasta alcanzar los 73 000 metros cuadrados contratados, frente a los 36.248 de la corona 2 y los 15 350 de la corona 1. El incremento de la corona 3 se ha debido principalmente a dos operaciones: el prealquiler de 55 000 metros cuadrados que ha llevado a cabo Prologis a ID Logistics en La Bisbal del Penedés y el subarrendamiento de una superficie de 15 000 metros cuadrados en Santa Oliva por parte de DHL. Además de estas dos operaciones, en la corona 2 cabe destacar el pre alquiler «llave en mano» de 14 000 metros cuadrados en Martorell por Fercam.

Desde CBRE afirman que los operadores ligados a los sectores del comercio electrónico, la alimentación y la distribución «han firmado las transacciones más significativas y han realizado las inversiones de más volumen».

En lo que respecta a las rentas, no han registrado cambios perceptibles en la primera y en la tercera corona en el primer trimestre, periodo en el que la renta prime alcanzó los 6,50 €/m2/mes y los 2,75 €/m2/mes, respectivamente. Sin embargo, en la segunda corona las rentas prime han aumentado hasta los 5 €/m2/mes «debido a la escasez de oferta de naves de calidad», según CBRE.

En relación a la tasa disponible, desde CBRE observan que ha disminuido hasta el 3,8% y califican como «crítica» la baja disponibilidad en la primera corona, donde se cifra en el 1,2%, con 9469 metros cuadrados, un dato que ratifica la plena ocupación de la zona. En el caso de la segunda y tercera corona, existen 47 000 y 118 000 metros cuadrados disponibles, respectivamente.

Madrid
En el caso de Madrid, la demanda se ha debido principalmente a cuatro operaciones: la llegada de XPO a una superficie de 47 934 metros cuadrados a Cabanillas del Campo, la contratación de 14 400 metros cuadrados por parte de Transaher en Camarma de Esteruelas, la contratación de 11 200 metros cuadrados de Red Logística en Cabanillas del Campo y, por último, la llegada de la ONG Remar España a Alcorcón, a una nave de 8184 metros cuadrados.

Desde CBRE apuntan que la reducción en la contratación del mercado de Madrid «no ha sido significativa» y que, en términos generales, ha sido un trimestre «positivo», ya que se espera que en los próximos trimestres se firmen operaciones que vuelvan a poner en números positivos la absorción en Madrid. Así, subrayan que la influencia del comercio electrónico «es y será notable en todas las contrataciones».

La mayor parte de la contratación en este período se registró en la A-2, con un total de 97 000 metros cuadrados demandados y nueve operaciones de un total de diecisiete. Tras este eje, la zona de la A-4 se posiciona como la segunda área más solicitada, con 20.000 metros cuadrados contratados y cinco operaciones.

Por último, la renta prime se ha mantenido estable en el área de distribución local, en torno a los 5,25 €/m2/mes.

Más noticias sobre CBRE
COMPARTIR
OPINE SOBRE ESTA NOTICIA
* Campos obligatorios
logisticaprofesional.com le anima a comentar los artículos publicados al tiempo que le solicita hacerlo con ánimo constructivo y desde el sentido común, por lo que se reserva el derecho de no publicar los comentarios que considere inapropiados, que contengan insultos y/o difamaciones.
Actualidad
Las previsiones para este año sitúan el crecimiento del sector logístico para el comercio electrónico en el entorno del 18%.123rf.
Los consumidores que combinan los canales digitales y tradicionales pasarán del 51% del pasado ejercicio al 78% en los...
Ramón Tejedor, director gerente del Instituto Aragonés de Fomento.Gobierno de Aragón.
El futuro que viene será el lema de la décimo séptima edición del Pilot, que se celebrará en Fraga y Zaragoza entre el...
El People Mover, que se utiliza para la línea de montaje de puertas de los modelos Scirocco y Eos.WRH.
Volkswagen ha instalado en su fábrica de Setúbal (Portugal) el primer sistema de transporte denimove en la península...
El operador reúne a exfutbolistas de ambos equipos antes del clásico de fútbol en un evento benéfico.Nacex.
El pasado jueves, el Desafío Nacex de pádel dio el pistoletazo de salida al encuentro entre el Real Madrid y el...
El Congreso Retail Supply Chain Solutions, organizado por Ifaes, tendrá lugar en MadridIFAES.
El Congreso Retail Supply Chain Solutions, end2end, organizado por Ifaes, tendrá lugar el 17 de mayo de 2017 en Madrid...
Miniload de Schoeller Allibert diseñado para sistemas de manipulación automatizados. Schoeller Allibert.
El especialista en el mercado europeo de envases y contenedores de plástico reutilizables Schoeller Allibert...
Jaime Gener, director gerente de Linde Material Handling Ibérica, con Isidre Abelló vicepresidente de la Cámara Alemana;Walther von Plettenberg, director gerente de la Cámara de Comercio Alemana y los representantes de las empresas distinguidas. Linde.
Durante la Asamblea Anual Regional de Socios de la Cámara de Comercio Alemana para España (AHK), que este año cumple...
VRC Warehouse Technologies equipará la unidad de producción de Frubaça, -productor de frutas y propietario de la marca...
La UE multó con 2930 millones de euros a cinco fabricantes de camiones.Grupo TecniPublicaciones.
La multa que la Comisión Europea impuso en julio de 2016 a los fabricantes MAN, Volvo, Renault, Daimnler Iveco y DAF...
La ERE es la «más rápida del mercado», según Jungheinrich.Jungheinrich.
Jungheinrich ha lanzado al mercado una nueva transpaleta eléctrica, la ERE, que puede alcanzar hasta los 14 km/h con la...
  • Lo más visto
  • Lo más comentado
Empresas destacadas
La revista y el boletín a un solo clic
Boletín
Lea gratis la revista y reciba toda la actualidad del sector a través de nuestro boletín.

Síguenos en las redes sociales
Twitter
Facebook
LinkedIn
Utilizamos cookies propias y de terceros para mejorar la experiencia de navegación y mostrarle publicidad y contenidos de su interés. Al continuar navegando, consideramos que acepta su uso. Más información
Digital Newspapers © Copyright 2017 - logisticaprofesional.com | Todos los derechos reservados | Aviso Legal | Política de privacidad | Mapa web