La absorción logística en Barcelona aumenta un 3,75% en el tercer trimestre
Durante el tercer trimestre del año, la absorción logística en Barcelona aumentó un 3,75% respecto al trimestre anterior, hasta un total de 166.000 metros cuadrados contratados. En comparación con el mismo periodo de 2015, se ha contratado un 34,45% más de espacio.
Según datos de Cushman & Wakefield, las zonas del Baix Llobregat Interior y el Alt Penedès fueron las que registraron mayor volumen de absorción en estos meses. En cuanto al número de operaciones, el área del Vallès Occidental fue donde se registraron más contratos. Por lo que al tipo de operación se refiere, el 95% fueron operaciones de alquiler, mientras que el 5% fueron el resultado de adquisiciones para ocupación propia.
Por su parte, la absorción de espacio industrial se ha mantenido en niveles «muy sanos». La demanda para este tipo de espacio sigue teniendo una importancia relevante en el mercado, ya que, en lo que llevamos de año, se han contratado un total de 224.000 m² en este tipo de inmuebles, un 54% más que el año pasado en esta fecha.
Después de aproximadamente cinco años de estabilidad, la renta prime registró una subida del 10% a finales de 2015, hasta situarse en los 5,50 €/m²/mes para los mejores activos logísticos ubicados en zona prime y, por el momento, desde Cushman & Wakefield esperan que los niveles se mantengan.
La demanda está ejerciendo «una cierta presión al alza en las rentas de los mejores activos», lo que está provocando un cierto ajuste en el resto de áreas donde la demanda de inmuebles de calidad es más elevada. Así pues, en las áreas secundarias la renta de espacios logísticos Triple A se sitúa en los 3,50 €/m²/mes, lo que supone un aumento del 16% respecto a los niveles registrados en el trimestre anterior.
La tasa de disponibilidad global Triple A de producto logístico se sitúa por debajo del 10% a cierre del tercer trimestre. Los niveles de contratación registrados durante los nueve primeros meses del año han corregido este indicador a la baja (concretamente en un 16%) en comparación con la tasa de desocupación a cierre del segundo trimestre, en el que se situaba en el 11,47%.
Las compañías logísticas han tomado conciencia de la importancia de la sostenibilidad sobre todo en los últimos años, aún así el sector debe avanzar rápidamente en este aspecto para mantener la competitividad.
La joint venture Dachser & Fercam Italia inició sus operaciones a principios de este año. Tras un período de transición, Dachser se incorporó a la empresa el 28 de marzo de 2024 y se completó la compra.
Se trata de un mapa interactivo elaborado por un equipo multidisciplinar, que ha permitido recopilar información sobre 23,9 millones de metros cuadrados en la zona centro y Cataluña, repartidos entre 1.298 naves logísticas.
Desde el pasado mes de marzo, el operador logístico gestiona de forma centralizada los flujos logísticos de los doce centros europeos de Vitesco a través del Centro de Excelencia LLP que el operador tiene en Varsovia (Polonia).
La proporción de ingresos generados fuera de Europa aumentó del 16% del año anterior al 20% en 2023 como resultado de las adquisiciones realizadas.
Su cartera de productos DB SCHENKER | life+ cubre los mercados prioritarios para el comercio mundial de productos médicos, en los que se encuentran América, Europa y Asia.
El porcentaje de empresas españolas que vendieron online en 2023 es de un 29%, según Eurostat, por encima de la media europea (19%), pero aún lejos de los países de cabeza. De ellas, el porcentaje que venden al exterior en canales digitales se estima en un 9%.
El objetivo es que Latinoamérica represente el 50% del negocio y alcance una facturación de 61 millones de euros al cierre de 2024, aunque la operación en Europa también esté en pleno crecimiento.
Mediante la difusión mutua de programas y la participación en eventos de fomento del emprendimiento y networking como SIL Barcelona o Barcelona New Economy Week (BNEW).
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