El 63% de los inversores se decantará este año por activos logísticos
Los inmuebles logísticos, de oficinas y hoteleros son los activos favoritos por los inversores nacionales y extranjeros para invertir en nuestro país. El 94% asegura tener un interés «alto o muy alto» por invertir en el mercado inmobiliario español, y el 63% se decantará por los activos logísticos.
Al menos, esta es una de las conclusiones de una encuesta realizada por la consultora inmobiliaria JLL junto al IESE. Después de un 2014 en el que se superaron los 7400 millones de euros de inversión directa en inmuebles comerciales (no residencial ni carteras), unas cifras que no se alcanzaban desde antes de la crisis, el estudio resalta que la recuperación seguirá este año.
Tanto es así, que los responsables del estudio aseguran que «el mercado inmobiliario español atraviesa un momento dulce», en el que el «apetito inversor está en pleno auge». Así, el 96% de los inversores nacionales entrevistados asegura que su interés por los activos españoles es alto o muy alto; entre los inversores internacionales, este interés se sitúa en el 93%.
En cuanto al tipo de activo, las oficinas son el activo más demandado por los inversores (83%), seguido por los activos logísticos (63%), los hoteles (57%) y los centros comerciales (56%). En cualquier caso,
Socimi
No obstante, cabe destacar que esta preferencia varía si se trata de Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión Inmobiliaria (Socimi). En este caso, el tipo de activo preferido para invertir son, sin duda, los centros comerciales y las oficinas, «según afirma el 100% de este tipo de sociedades». Asimismo, el 50% de las Socimi optan por la compra de suelo para desarrollo.
«La influencia del nacimiento de las Socimi ha sido clave para la inversión durante 2014, pues, entre otros aspectos, han abierto las puertas del mercado al pequeño inversor. Y no cabe duda de que su papel seguirá siendo crucial a lo largo de 2015», asegura el director del área de Asesoramiento de Financiación de JLL, Jorge Valenzuela. En este sentido, un gran porcentaje de inversores está estudiando «con detenimiento» la posibilidad de crear una Socimi para beneficiarse de las ventajas fiscales que proporcionan.
En cuanto al perfil, las inversiones de valor añadido son las más populares del mercado, con un 34%, seguidas por las de perfil oportunista (28%), las core+ (18%) y las core (17%). Por último, uno de cada cuatro inversores asegura estar dispuesto a establecer acuerdos de inversiones conjuntas como vehículo de inversión, en su mayoría con socios locales.
Incluye 16.400 contenedores y 22 robots móviles, que atienden 5 puestos de picking con una capacidad de almacenamiento de más de 500.000 piezas textiles y accesorios.
La compañía ha puesto el foco en sus actividades ligadas al entorno de e-commerce y venta online, que incluye procesos como la exportación internacional, la gestión de devoluciones y los movimientos entre sus almacenes y tiendas en todo el mundo.
Su cualificada formación le ha permitido desempeñar roles clave en la optimización de cadenas de suministro y la gestión eficiente de la logística en múltiples mercados.
El sistema Axle Power, desarrollado por Thermo King y en colaboración con BPW, recupera la energía generada por el movimiento del semirremolque adquirido por Carreras y la convierte en una fuente de alimentación para el equipo de frío.
La transpaleta manual RAVAS iPT Essential garantiza una posición de trabajo segura y responsable, y, por otra parte, la tecnología Weigh in Motion es adecuada para el movimiento de grandes cantidades de mercancías paletizadas en breve espacio de tiempo.
Esta terminal portuaria inició su actividad el pasado mes de octubre. Cuenta con una superficie de unos 70.000 m2 y capacidad para unos 6.000 TEU y unos 250 contenedores Reefer (para temperatura controlada).
Después de este buen comienzo de año, la compañía está bien posicionada para seguir apoyando a las principales compañías mundiales en su enfoque de organización y optimización de la cadena de suministro en todos los países donde opera.
Durante la visita a ambos puertos, José Antonio Sebastián, comisionado del Corredor Atlántico y Álvaro Rodríguez Dapena, presidente de Puertos del Estado, señalaron el compromiso de impulsar el papel de los puertos como tractores del desarrollo económico y social.
El desarrollo intermodal de este espacio ha permitido captar millones de euros en inversiones, generar empleos de calidad y posicionar la región como un enclave geoestratégico, pero aún existe capacidad de crecimiento y por ello urge agilizar su puesta en marcha.
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